При этом сокращается срок продажи квартир в регионе — это обозначает, что спрос на жилье «на югах» по-прежнему высокий, покупателей не отпугивает даже запредельная стоимость квадратного метра.
Еще в начала 2021 года средняя стоимость метра в Краснодарском крае была порядка 70 тыс рублей за метр. Сейчас, по данным на середину июля первичка в регионе стоит в среднем 117,8 тысяч рублей за м2, вторичка — 105,2 тыс рублей за метр!
Микрорайон Горгиппия в Анапе.
При этом в регионе сейчас выставлено на продажу 112,3 тысячи квартир, больше — только в Московской области, где сейчас продают свыше 120 тыс квартир. Такие данные публикует сервис ДомКлик (Сбер), аналитики которого собирают данные о продажах недвижимости по всей стране.
Конечно, в Краснодарском крае стоимость жилья сильно зависит от города. Например, в Сочи вторичка стоит уже 207 тыс рублей за м2, а первичка аж 307 тысяч за метр!
И это не предел — сейчас в этом городе — курорте почти прекращено новое жилищное строительство, это позволено делать только особо избранным из особо приближенных сами знаете к кому.
Поэтому стоит ожидать, что в Сочи жилье будет дорожать до бесконечности: уже сейчас цена метра в обычных новостройках Адлера начинается от 600 тысяч рублей за метр! За эти деньги можно купить вполне сносный зимний дом и участок
в 50 соток где-нибудь в Новгородской области на берегу озера.
В самом Краснодаре стоимость первички уже свыше 102 тысяч рублей за метр, вторички — 94,2 тыс рублей за м2. Как и в Сочи средний срок продажи квартир тут 41 день, что очень недолго.
Самое дешевое жилье в Краснодарском крае — в Гулькевичах, где продают только вторичку по цене 29,3 тыс рублей за метр. Самая недорогая первичка в регионе — в Темрюке: 64 тыс рублей за м2. Это тоже приморский город, также он славен своими бескрайними лиманами
Сильный рост цен на недвижимость в Краснодарском крае обещает баснословные барыши. Ведь в России средняя стоимость строительства квадратного метра 50- 70 тыс рублей за квадратный метр!
Поэтому стоит ожидать и дальнейшей застройки Краснодара и прибрежных городов жильем. Место еще есть. Тем более, что это совпадает с планами властей увеличить население Краснодара до 3,2 млн человек уже к 2040 году.
В регионе вообще проживает пока еще мало народу. Площадь края — 75 тыс квадратных километров, а население — всего 6 млн человек. В Бельгии на площади в 30 тыс км2 живет 11 млн человек.
Так что, придется и дальше тесниться.
Dopross.ru: о людях делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: http://pr-publicist.ru/,dopross 13.05.2022
Другие материалы по теме «Для дела»
Европа потеряла триллион евро из за энергетического кризиса
Энергетический кризис обошёлся европейской экономике в €1 трлн, сообщил вице-президент Еврокомиссии Марош Шефчович. Энергетический кризис в Европе — это серьезная проблема, которая может возникнуть из-за различных факторов и иметь далеко идущие последствия для экономики, промышленности и населения.
Всемирный банк повысил прогноз роста экономики РФ до 3,3% в 2023 году
Всемирный банк оценил развитие экономик стран Европы и Центральной Азии, в числе которых и Россия. Повышены прогнозы роста ВВП России в 2024–2025 годах. Однако, Всемирный Банк, как и ЦБ РФ, отмечают заметный перегрев ее экономики и проблемы с низкой производительностью и засильем государства в отраслях, которые могут быть рыночными
Цифровые валюты могут угрожат финансовой стабильности национальным экономикам
Ответная атака Ирана против Израиля спровоцировала стремительный обвал котировок на критовалютном рынке. Цифровые валюты, такие как биткоин и эфириум, стали все более популярными и привлекательными для инвесторов. Они предлагают преимущества, такие как децентрализация, анонимность и возможность мгновенных транзакций без привлечения посредников. Однако, вместе с возрастающей популярностью цифровых валют возникают и опасности.
Преимущества и недостатки особой экономической зоны
Особая экономическая зона (ОЭЗ) — это территория, созданная правительством для стимулирования экономического развития, привлечения инвестиций и создания новых рабочих мест. Они обычно предлагают инвесторам ряд преимуществ и льгот, которые помогают им улучшить свою конкурентоспособность и увеличить свою прибыльность. Однако, как и любая другая форма экономического стимулирования, у ОЭЗ есть свои плюсы и минусы.
