Интересно, что на первичном рынке жилье за год подорожало на 10,1%, а на вторичном рынке — на 2,1%. Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичке — 52552 рублей, на вторичке — 58245 рублей. Как видно, что жилье на вторичном рынке по прежнему дороже, но это традиционно для всех городов.
Ведь вторичка находится, чаще всего, в уже обжитых районах, имеет понятное качество и прозрачные документы. А с этим всем на первичном рынке в Краснодаре часто проблемы: новостройки порой находятся на пустырях, не хватает инфраструктуры, а за красивым фасадом могут скрываться куча недоделок.
Тем не менее, жилье в Краснодаре, действительно, недорогое. В Петербурге метр стоит 130 тысяч рублей, в Москве — 250 тысяч. Мы приводим цены именно в этих городах, так как Москва, Петербург и Краснодар являются лидерами в России по числу переселенцев из других регионов страны.
Даже квартиры, которые Краснодарстат, относит к элитным в Краснодаре дешевле, чем убитые хрущевки на окраине Питера или Москвы — вторичная элитка стоит в Краснодаре 68,8 тысяч рублей, первичка — 62,7 тыс рублей.
Кубанские строители зарабатывают сравнительно немного. По данным Крайстата, средняя себестоимость строительства одного метра жилья в Краснодарском крае составляет 47385 рублей (в 2018 году было дороже — 49141 рублей!). То есть наценка составляет всего 10-15%, тогда как в столицах она в разы. Ведь стоимость строительства в среднем по стране — одинакова, а вот цена продажи разнится.
А в Адыгее жилье еще дешевле: первичка стоит 38,8 рублей за м2, а вторичка — 44,3 тысячи рублей. Себестоимость строительства одного метра в Адыгее в 2019 году составила 37411 рублей (в 2018 году 37508).
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: dopross 06.05.2022
Другие материалы по теме «Для семьи»
Богатые люди страдают и полны несчастья: причины и последствия
Существует широко распространенное заблуждение, что богатые люди всегда счастливы и испытывают только радость от своего материального благополучия. Однако на самом деле богатство не является гарантом счастья, и даже богатые люди могут столкнуться с несчастьем и стрессом.