Сейчас она приблизилась к 78 тысячам рублей, а ведь еще в начале 2020 года риэлторы и застройщики декларировали стоимость метра от 56 тысяч рублей за квадрат.
Причин тому несколько. Во-первых кризисные явления заставляют граждан искать способы вложения денег, а недвижимость остается самым надежным. Во-вторых в 2020 году запущены несколько программ ипотеки, которые сделали покупку жилья более привлекательными. Само собой застройщики подсуетились и подняли цены.
В-третьих, хотя может даже и во -первых на стоимость жилья повлияли новые законы. Фактически отменена схема покупки жилья по ДДУ (долевое участие) и в силу входит новое положение — покупка квартир по «экскроу-счетам». Это когда покупатель отдает деньги не сразу застройщику, а кладет в банк. Банк переводит деньги застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. По этим правилам застройщик вынужден в итоге брать кредиты на стойку в тех же банках под проценты. Все это удорожает стоимость жилья.
Также за год подорожали стройматериалы и выросли расходы на оплату труда. Да-да. в строительстве дефицит рабочих рук: карантин и пандемия ковида закрыла границы и в 2020 году в Россию не приехало почти полмиллиона трудовых мигрантов. Это и привело к нехватке рабочих и
как следствие — росту зарплат.
Но все равно — рост феноменальный. Риэлторы Краснодара говорят, что те граждане что инвестировали в квартиры год назад сейчас с каждого метра получают 18-20 тысяч рублей прибыли. То есть, с двушки в 60 м2 частный «инвестор» мог заработать за год 1,2 миллиона рублей! Феноменально!
Хотя, какое безобразие — кругом одни спекулянты. И куда податься честному человеку? В горах Адыгеи хижину построить?
Краснодарский край в России лидирует по объемам строительства — в прошлом году в эксплуатацию сдали 70 тысяч квартир общей площадью 4,5 млн м2. Такие данные приводит Крайстат (Росстат, региональное управление). А по данным ДомКлик (Сбер) на 8 февраля в Краснодарском крае выставлено на продажу — 101 187 тысяч квартир, за месяц их стало на 20 тысяч меньше! Это второе место в России (были с сентября по январь),
на первом Московская область с 102 330 квартирами, на третьем — Москва с 89 486 квартирами.
Примечательно, что несмотря на такие темпы строительства в Краснодарском крае квартиры быстро раскупают: среднее время продажи 49 дней. Оно сократилось — в начале года было 57 дней!
Что из этого следует? Скорее всего квартиры в Краснодарском крае подорожают. местные эксперты ждут увеличения цены еще на 20% до конца года. Но стройка не остановится: по генплану развития Краснодара к 2040 году население города официально должно составить 3,2 млн человек. Сейчас — прописано около миллиона человек, но раельно проживает полтора.
Автор: Владимир Пришвин
Понрапвилась статья? Угостите автора чашечкой кофе. Сумму можно менять в любую сторону.
Услуги по PR и пропаганде
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: dopross,Власть и бизнес,Недвижимость ,Новости компаний,Общество ,Смыслы 08.04.2022
Другие материалы по теме «Для семьи»
В России разработали первый в мире препарат от болезни Бехтерева
Минздрав России зарегистрировал первый в мире препарат для лечения болезни Бехтерева, ВОЗ присвоил ему название международное непатентованное наименование — сенипрутуг. Болезнь Бехтерева, или анкилозирующий спондилит, — это хроническое воспалительное заболевание, которое поражает суставы и позвоночник. Оно приводит к постепенному обрушению хрящевой ткани и формированию костных наростов, что в свою очередь приводит к ограничению подвижности и боли в суставах и позвоночнике.
В России зафиксировали рекордную текучку кадров: работу меняет каждый третий
Текучка кадров в России по итогам 2023 года достигла рекордного уровня за последние 30 лет наблюдений. Место работы, по оценкам Высшей школы экономики, меняют уже до трети всех занятых. Причина такого «ускорения» рынка труда стало большое количество вакансий в сочетании со сложившимся дефицитом рабочей силы. Как бороться с текучкой кадров в нашей статье.
Комары закусают россиян до Лихорадки Западного Нила
Роспотребнадзор обнаружил в РФ 47 новых вирусов, которые переносят комары, а также 14 вирусов в клещах. Вирусы, передаваемые через комаров, являются одной из самых серьезных угроз здоровью человека. Комары могут быть переносчиками различных вирусов, которые могут вызвать серьезные заболевания у человека.
