уникальный контент ежедневно
20 сентября 2021 Понедельник
Погода +6
Подписка на новости
$ 72.56   € 85.46   ¥ 11.25

Квартиры на российских "югах" дорожают, но быстро распродаются

В Краснодарском крае продолжается феноменальный рост цен на квартиры, которые тем не менее, быстро продаются.
Квартиры на российских

 


В регионе продается больше всего квартир в России: сейчас выставлено на продажу 122,6 тысячи квартир, на втором месте Московская область с 117,6 тыс квартир, на третьем — Тюменская область - 92,2 тыс квартир, далее Москва с 88,6 тыс квартир и Петербург с 81,8 тыс продаваемых квартир. Такие данные приводит сервис ДомКлик (Сбер).
 
 





По данным на 21 мая 2021 года средняя стоимость квадратного метра квартиры в регионе составила на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр! Рост за первый квартал составил 10-20 тысяч за метр, но заметно возросла и скорость продажи квартир.
 
 
<img class=«article-image-item__image» src=«avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/4079597/pub_60a7e64e0ca3c855de69b32b_60a7f064ba6f837b04946c19/scale_1200» srcset="" alt=«Один из долгостроев застройщика „Таурас-96“, недавно сдан за счет государства. » width=«594» height=«448» />
 



Один из долгостроев застройщика «Таурас-96», недавно сдан за счет государства.
 

В начале 2021 года стоимость жилья в Краснодарском крае была такой: на вторичке в 73 881 рублей, на первичке — 63 607 рублей за квадратный метр.
 
И вы видите какой был тогда перекос: в регионе стоимость вторички была выше, чем первички?! Такое было только в Краснодарском крае и было вызвано недоверием к региональным застройщикам, некоторые из которых в былые годы славились долгостроями или вообще «заморозкой строительства».
 
Уменьшилось и время продажи квартир в Краснодарском крае: год назад средний срок экспозиции был 61 день, сейчас — 37 дней! И это несмотря на то, что за год (май 2020 года) цена квадратного метра в среднем в Краснодарском крае выросла на 50%!!!
 
Для сравнения — в Московской области средний срок продажи квартиры — 47 дней, в Тюменской области — 90 дней, в Москве — 48 дней, в Питере — 48 дней!
 
О чем это говорит? Да о том, что несмотря на безумный-безумный-безумный рост цен на квартиры в Краснодарском крае их скупают!
 
 
Самострой в Анапе. Его снесли по решению суда в начале 2021 года. Построен незаконно.
 



 
Самострой в Анапе. Его снесли по решению суда в начале 2021 года. Построен незаконно.

 
И это значит, что в регионе продолжат строить жилье, много жилья, чтобы на всех желающих хватило. Ведь на этом застройщики зарабатывают огромные деньги: при средней себестоимости строительства м2 в 50 тыс рублей, маржинальность (прибыльность) составляет 70-80%!!! Это необыкновенно высокая доходность для отрасли, учитывая, что в иные годы она была на уровне 15-20%.
 
 
Теперь пройдемся по городам Краснодарского края. Ведь цена метра на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр — средняя.
 
Самое дорогое жилье, как обычно, в Сочи: первичка — 354 тысячи за метр (напишем словами — триста пятьдесят четыре тысячи рублей), вторичка — 184 тысячи рублей!
 
 
Проект огромного жилого комплекса в Яблоновском, на месте консервного завода. Пока есть только картинки.
 



Проект огромного жилого комплекса в Яблоновском, на месте консервного завода. Пока есть только картинки.
 
 

Самое дешевое жилье в Краснодарском крае - в Гулькевичах (хорошее место) с ценой в 29,2 тыс рублей за м2. Срок продажи — всего 26 дней. Но быстрее всего в Краснодарском крае — всего за 15 дней — продаются квартиры в Кропоткине (33,7 тыс рублей), в Тимашевске (47,3 тыс), в Новокубанске (34,8 тыс).
 
 
Какой же вывод?! Очевидно, что несмотря на все ограничения и запреты вводимые властями региона, в крае продолжится масштабное строительство жилья. И вал переселенцев еще не скоро иссякнет. Россия вступила в эпоху фундаментальных перемен, которое вызвали, в том числе, желание многих россиян сменить место жительства. Краснодарский край остается одним из самых привлекательных для этого мест.
 
 
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today
 
Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Контакты kuban.today@yandex.ru
 
Услуги: ссылки на ваши сайты и блоги — от 300 рублей
 
Профессиональная рассылка пресс-релизов по СМИ Краснодарского края, ЮФО, России (своя актуальная база журналистов)
 
Тут статья о работных домах Краснодара, куда попадают люди оказавшиеся в «сложной жизненной ситуации»

 

Dopross.ru: коротко о сложном, просто о важном.


Теги: http://pr-publicist.ru/,kunan today,Краснодар,Новости компаний


Другие материалы по теме «Для семьи»

Куда сбежать от этого вот всего?! Места еще есть! Дешево, сердито и недалеко

Времена таковы, что мы все вступили в эпохе непрекращающегося кризиса. Вся эта история с недугом, имя которого в дзене лучше не писать, тотальная война с ним, а может и с населением пугает многих людей даже с железными нервами.

Трагедия в Казани как результат пропаганды войны, оружия и драки?!

Казанский убийца появился не просто так. Вам не приходит в голову, что основной причиной этого жуткого преступления было вовсе не якобы «легкость» покупки оружия (это вовсе не просто), а настроения в обществе?

kubiz PR-советник ShiryaevPro Авиа Авто Агрокомплекс Адыгея Афиша Балтика Банкет Банки Безопасность Бизнес Бизнес Валюта Вино Власть и бизнес Вода Грибы Деньги дети жкх Закон Законы Здоровье Земля Инвестиции Интересно Интернет Инфотехнологии Калининград Карьера Кондратьев Копирайтинг Краснодар Крым Кубань Кубиз Культура Курорты Маркетинг Медиа Медицина Мероприятия Мнения Налоги Недвижимость Новости компаний Образование Общество ОСАГО Персона Пиво Пищевка Политика Проекты Промышленность Профессия Путин Ростов Ростов-на-Дону Санкт-Петербург Связь Секс Семья Смыслы Сочи Спорт Страхование строительство Телеком Технологии Транспорт Туризм Финансы Фитнес Экология Экономика Эксперты Янтарь