Уникальный контент о людях, делах и явлениях
19 августа 2022 Пятница
Погода +21
Подписка на новости
$ 60.76   € 61.83   ¥ 89.51

Тысячи россиян покупают квартиры "вблизи моря и гор"

В Краснодарском крае продолжается феноменальный рост цен на квартиры, которые тем не менее, быстро продаются.
Квартиры на российских
В регионе продается больше всего квартир в России: сейчас выставлено на продажу 122,6 тысячи квартир, на втором месте Московская область с 117,6 тыс квартир, на третьем — Тюменская область - 92,2 тыс квартир, далее Москва с 88,6 тыс квартир и Петербург с 81,8 тыс продаваемых квартир. Такие данные приводит сервис ДомКлик (Сбер).
 
 





По данным на 21 мая 2021 года средняя стоимость квадратного метра квартиры в регионе составила на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр! Рост за первый квартал составил 10-20 тысяч за метр, но заметно возросла и скорость продажи квартир.
 
 
<img class=«article-image-item__image» src=«avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/4079597/pub_60a7e64e0ca3c855de69b32b_60a7f064ba6f837b04946c19/scale_1200» srcset="" alt=«Один из долгостроев застройщика „Таурас-96“, недавно сдан за счет государства. » width=«549» height=«414» />
 Один из долгостроев застройщика «Таурас-96», недавно сдан за счет государства.



 
 

В начале 2021 года стоимость жилья в Краснодарском крае была такой: на вторичке в 73 881 рублей, на первичке — 63 607 рублей за квадратный метр.
 
И вы видите какой был тогда перекос: в регионе стоимость вторички была выше, чем первички?! Такое было только в Краснодарском крае и было вызвано недоверием к региональным застройщикам, некоторые из которых в былые годы славились долгостроями или вообще «заморозкой строительства».
 
Уменьшилось и время продажи квартир в Краснодарском крае: год назад средний срок экспозиции был 61 день, сейчас — 37 дней! И это несмотря на то, что за год (май 2020 года) цена квадратного метра в среднем в Краснодарском крае выросла на 50%!!!
 
Для сравнения — в Московской области средний срок продажи квартиры — 47 дней, в Тюменской области — 90 дней, в Москве — 48 дней, в Питере — 48 дней!
 
О чем это говорит? Да о том, что несмотря на безумный-безумный-безумный рост цен на квартиры в Краснодарском крае их скупают!
 
 
Самострой в Анапе. Его снесли по решению суда в начале 2021 года. Построен незаконно.
 Самострой в Анапе. Его снесли по решению суда в начале 2021 года. Построен незаконно. фото администрация ККрая




 
И это значит, что в регионе продолжат строить жилье, много жилья, чтобы на всех желающих хватило. Ведь на этом застройщики зарабатывают огромные деньги: при средней себестоимости строительства м2 в 50 тыс рублей, маржинальность (прибыльность) составляет 70-80%!!! Это необыкновенно высокая доходность для отрасли, учитывая, что в иные годы она была на уровне 15-20%.
 
 
Теперь пройдемся по городам Краснодарского края. Ведь цена метра на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр — средняя.
 
Самое дорогое жилье, как обычно, в Сочи: первичка — 354 тысячи за метр (напишем словами — триста пятьдесят четыре тысячи рублей), вторичка — 184 тысячи рублей!
 
 
Проект огромного жилого комплекса в Яблоновском, на месте консервного завода. Пока есть только картинки.
 Проект огромного жилого комплекса в Яблоновском, на месте консервного завода. Пока есть только картинки.



 
 

Самое дешевое жилье в Краснодарском крае - в Гулькевичах (хорошее место) с ценой в 29,2 тыс рублей за м2. Срок продажи — всего 26 дней. Но быстрее всего в Краснодарском крае — всего за 15 дней — продаются квартиры в Кропоткине (33,7 тыс рублей), в Тимашевске (47,3 тыс), в Новокубанске (34,8 тыс).
  
Какой же вывод?! Очевидно, что несмотря на все ограничения и запреты вводимые властями региона, в крае продолжится масштабное строительство жилья. И вал переселенцев еще не скоро иссякнет. Россия вступила в эпоху фундаментальных перемен, которое вызвали, в том числе, желание многих россиян сменить место жительства. Краснодарский край остается одним из самых привлекательных для этого мест.
 
 Автор: Владимир Пришвин
 
услуги по созданию PR-службы в вашей организации 
 

 

Dopross.ru: о людях, делах и явлениях


Теги: Проекты,Общество ,Недвижимость ,Инвестиции,http://pr-publicist.ru/ 05.04.2022


Другие материалы по теме «Для семьи»

Россия: деревня по цене 1м2 городской квартиры

Времена таковы, что мы вступили в эпоху непрекращающегося кризиса. Вся эта борьба с мировым недугом, сложная международная обстановка, санкции и контрасанкции, разрушение капитализма сильно пугают многих людей даже с железными нервами.

Великое обнуление: Россия в глобальном проекте демонтажа капитализма

Великое обнуление: Россия в глобальном проекте демонтажа…

Все продлится порядка десяти лет, но окончательно новый мир будет сформирован лишь к концу века. Новый дивный мир, с населением не более двух миллиардов человек, с полностью измененным сознанием людей и возвращением к традициям и обычаям прошлых времен.…