В регионе продается больше всего квартир в России: сейчас выставлено на продажу
122,6 тысячи квартир, на втором месте Московская область с
117,6 тыс квартир, на третьем — Тюменская область -
92,2 тыс квартир, далее
Москва с 88,6 тыс квартир и Петербург
с 81,8 тыс продаваемых квартир. Такие данные приводит сервис ДомКлик (Сбер).
По данным на 21 мая 2021 года средняя стоимость квадратного метра квартиры в регионе составила на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр! Рост за первый квартал составил 10-20 тысяч за метр, но заметно возросла и скорость продажи квартир.
В начале 2021 года стоимость жилья в Краснодарском крае была такой: на вторичке в 73 881 рублей, на первичке — 63 607 рублей за квадратный метр.
И вы видите какой был тогда перекос: в регионе стоимость вторички была выше, чем первички?! Такое было только в Краснодарском крае и было вызвано недоверием к региональным застройщикам, некоторые из которых в былые годы славились долгостроями или вообще «заморозкой строительства».
Уменьшилось и время продажи квартир в Краснодарском крае: год назад средний срок экспозиции был 61 день, сейчас — 37 дней! И это несмотря на то, что за год (май 2020 года)
цена квадратного метра в среднем в Краснодарском крае выросла на 50%!!!
Для сравнения — в Московской области средний срок продажи квартиры — 47 дней, в Тюменской области — 90 дней, в Москве — 48 дней, в Питере — 48 дней!
О чем это говорит? Да о том, что несмотря на безумный-безумный-безумный рост цен на квартиры в Краснодарском крае их скупают!
И это значит, что в регионе продолжат строить жилье, много жилья, чтобы на всех желающих хватило. Ведь на этом застройщики зарабатывают огромные деньги: при средней себестоимости строительства м2 в 50 тыс рублей, маржинальность (прибыльность) составляет 70-80%!!! Это необыкновенно высокая доходность для отрасли, учитывая, что в иные годы она была на уровне 15-20%.
Теперь пройдемся по городам Краснодарского края. Ведь цена метра на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр — средняя.
Самое дорогое жилье, как обычно, в Сочи: первичка — 354 тысячи за метр (напишем словами — триста пятьдесят четыре тысячи рублей), вторичка — 184 тысячи рублей!
Самое дешевое жилье в Краснодарском крае - в Гулькевичах (хорошее место) с ценой в 29,2 тыс рублей за м2. Срок продажи — всего 26 дней. Но быстрее всего в Краснодарском крае — всего за 15 дней — продаются квартиры в Кропоткине (33,7 тыс рублей), в Тимашевске (47,3 тыс), в Новокубанске (34,8 тыс).
Какой же вывод?! Очевидно, что несмотря на все ограничения и запреты вводимые властями региона, в крае продолжится масштабное строительство жилья.
И вал переселенцев еще не скоро иссякнет. Россия вступила в эпоху фундаментальных перемен, которое вызвали, в том числе, желание многих россиян сменить место жительства.
Краснодарский край остается одним из самых привлекательных для этого мест.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: Общество 05.04.2022
Другие материалы по теме «Для семьи»
Сладкоежку корги спасли от переедания шоколадками в обёртке
В Москве ветеринары спасли корги по кличке Тедди, который съел 20 шоколадок с оберткой за час. Для собаки это смертальная доза, ей сделали промывание желудка. Собаки не должны употреблять шоколад из-за его содержания токсичного вещества – теобромина. Теобромин может вызвать серьезное отравление у собак, что проявляется в виде различных симптомов, таких как рвота, диарея, чрезмерная потливость, повышенное сердцебиение, дрожь, спазмы и в тяжелых случаях даже смерть.
В России расширили перечень жизненно важных препаратов
Перечень жизненно важных препаратов пополнили препаратами цефепим+сульбактам, ламивудин+фосфазид, тирозил-D-аланил-глицил-фенилаланил-лейцил-аргинина сукцинат. Перечень жизненно важных лекарственных средств (ПЖВЛС) — это специальный список медикаментов, которые являются необходимыми для обеспечения лечения населения в случае необходимости. Этот список разрабатывается и утверждается в стране в соответствии с законодательством и является частью государственной политики в области здравоохранения.
От мошенников спасет добавление любимых сайтов в избраное
Добавление популярных сайтов и страниц в социальных сетях в закладки браузера — это один из способов защиты от мошеннических схем и фишинговых атак в интернете. К сожалению, в современном мире все больше случаев мошенничества через социальные сети, где преступники пытаются обмануть пользователей за счет использования ложных ссылок и фальшивых аккаунтов.
Туристы-иностранцы любят Петербургт не только ради дворцов и музеев
В 2023 году Петербург посетили 573 тыс. иностранных туристов, что на 68% больше, чем в 2022 году. Они принесли 54,3 млрд рублей, что на 84% больше. Туристов из -за рубежа интересуют не только старинные дворцы и музеи, но и новые объекты турпоказа. Чаще всего посещали Петербург туристы из Китая, Ирана, Турции, Индии, ОАЭ, Белоруссия, Узбекистан, Казахстан, Азербайджан, Армения.
