Средняя цена метра в Краснодарском крае — 130 тыс рублей за м2 новостройки и 160 тыс рублей за м2 на вторичном рынке. Это уникальная ситуация, когда квартиры на первичке стоят дешевле, чем квартиры на вторичке. Обычно, происходит наоборот.
Но на Кубани уникальная ситуация с ценами, она вызвана недоброй славой некоторых краснодарских застройщиков, которые в прежние годы понастроили в Краснодаре, так называемых, «самостроев». Это вовсе не скромные сарайчики в кустах далекого дачного кооператива, а наоборот – пяти-шести этажные многоквартирные дома монолит-кирпич построены на самых видных местах.
Дело было так. Ушлые застройщики покупали в центре Краснодара участок под ИЖС размером 6-10 соток и совсем вообще без всяких документов начинали там строить многоэтажный жилой дом на 100-200 квартир! А ведь почти весь центр Краснодара и его окрестности – это все бывшая станица с частным сектором. Поэтому таких строек в Краснодаре было много.
Квартиры в таких домах рекламировали по всей России, продавали их вдвое дешевле, чем обычно: к примеру, в 2010-м году м2 в доме- самострое стоил 18 тыс рублей, тогда как у «легальных» застройщиков – уже около 40 тыс рублей за м2.
Покупателям таких квартир и в голову не приходило, что здесь реализованы мошеннические схемы: реклама по всей России, а дома строят на виду у всех проверяющих. Квартиры, правда, в таких домах продавали по договору подряда, покупатель фактически платил за стройматериалы и услуги, а не за квартиру. Но когда таких домов десятки, то есть, буквально – микрорайон, и часть уже заселены, а цена выгодная, то народ покупает. Узаконивали через суд после заселения дома, и жильцы получали уже свидетельства о собственности по решению суда.
Схема прекрасно работала лет пять, таких домов только в Краснодаре насчитали порядка 600 (шестьсот). В 2015 году с самостроями началась тотальная война вплоть до их сноса и повальные посадки всех виновных – тех, кто не успел сбежать. Но большинство домов-самостроев в Краснодаре стоят до сих пор и люди в них живут. Только в микрорайоне «Музыкальный», который полностью самострой, проживает порядка 70 тыс человек.
Сейчас в Краснодаре такие дома уже не строят: власти блюдут порядок. Строят официально – с проектами, разрешениями и допусками. Ведь россияне по-прежнему валом валят в Краснодарский край: мечты о жизни в тепле есть у каждого.
А вы хотите в Краснодар? Обсудим это на Дзен-канале
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
ПОЖАЛУЙСТА, ПОБЛАГОДАРИТЕ АВТОРА ТЕКСТА ЛЮБОЙ СУММОЙ от 1 рубля
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Теги: Общество ,Кубань,Краснодар,Интересно 23.03.2023
Другие материалы по теме «Для семьи»
Как семейные ценности влияют на государство
Семейные ценности играют важную роль в формировании общества и его структуры. Они определяют нашу жизненную позицию, а также формируют наши отношения со всеми окружающими нас людьми. В этой статье мы рассмотрим как семейные ценности влияют на государство.
Как современное искусство влияет на мировозрение человека
Искусство является важным элементом нашей культуры, которое существует уже тысячи лет. Искусство способно вызывать у нас самые разные эмоции: от радости и восхищения до грусти и печали. Однако, в последнее время все больше людей задаются вопросом, какое влияние искусство оказывает на человека.
Причины переезда сибиряков в Краснодарский край
Сибирь всегда славилась своей красотой, уникальной природой и множеством возможностей для развития промышленности и сельского хозяйства. Однако, в последнее время все больше жителей Сибири переезжает в Краснодарский край.
Перспективы развития платного образования в России
Платное образование в России имеет свои преимущества и недостатки. Однако, в последнее время, оно становится все более востребованным. В этой статье мы рассмотрим перспективы развития платного образования в России, его преимущества и недостатки.
Защита прав детей в Росси и в мире
Защита прав детей – одна из важнейших задач современного общества, однако, несмотря на международные соглашения и национальные законы, проблема сохраняется как в России, так и во всем мире. Дети являются наиболее уязвимой категорией населения и требуют более тщательного и комплексного подхода к их защите.
