Средняя цена метра в Краснодарском крае — 130 тыс рублей за м2 новостройки и 160 тыс рублей за м2 на вторичном рынке. Это уникальная ситуация, когда квартиры на первичке стоят дешевле, чем квартиры на вторичке. Обычно, происходит наоборот.
Но на Кубани уникальная ситуация с ценами, она вызвана недоброй славой некоторых краснодарских застройщиков, которые в прежние годы понастроили в Краснодаре, так называемых, «самостроев». Это вовсе не скромные сарайчики в кустах далекого дачного кооператива, а наоборот – пяти-шести этажные многоквартирные дома монолит-кирпич построены на самых видных местах.
Дело было так. Ушлые застройщики покупали в центре Краснодара участок под ИЖС размером 6-10 соток и совсем вообще без всяких документов начинали там строить многоэтажный жилой дом на 100-200 квартир! А ведь почти весь центр Краснодара и его окрестности – это все бывшая станица с частным сектором. Поэтому таких строек в Краснодаре было много.
Квартиры в таких домах рекламировали по всей России, продавали их вдвое дешевле, чем обычно: к примеру, в 2010-м году м2 в доме- самострое стоил 18 тыс рублей, тогда как у «легальных» застройщиков – уже около 40 тыс рублей за м2.
Покупателям таких квартир и в голову не приходило, что здесь реализованы мошеннические схемы: реклама по всей России, а дома строят на виду у всех проверяющих. Квартиры, правда, в таких домах продавали по договору подряда, покупатель фактически платил за стройматериалы и услуги, а не за квартиру. Но когда таких домов десятки, то есть, буквально – микрорайон, и часть уже заселены, а цена выгодная, то народ покупает. Узаконивали через суд после заселения дома, и жильцы получали уже свидетельства о собственности по решению суда.
Схема прекрасно работала лет пять, таких домов только в Краснодаре насчитали порядка 600 (шестьсот). В 2015 году с самостроями началась тотальная война вплоть до их сноса и повальные посадки всех виновных – тех, кто не успел сбежать. Но большинство домов-самостроев в Краснодаре стоят до сих пор и люди в них живут. Только в микрорайоне «Музыкальный», который полностью самострой, проживает порядка 70 тыс человек.
Сейчас в Краснодаре такие дома уже не строят: власти блюдут порядок. Строят официально – с проектами, разрешениями и допусками. Ведь россияне по-прежнему валом валят в Краснодарский край: мечты о жизни в тепле есть у каждого.
А вы хотите в Краснодар? Обсудим это на Дзен-канале
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: Интересно ,Краснодар,Кубань,Общество 23.03.2023
Другие материалы по теме «Для семьи»
Сладкоежку корги спасли от переедания шоколадками в обёртке
В Москве ветеринары спасли корги по кличке Тедди, который съел 20 шоколадок с оберткой за час. Для собаки это смертальная доза, ей сделали промывание желудка. Собаки не должны употреблять шоколад из-за его содержания токсичного вещества – теобромина. Теобромин может вызвать серьезное отравление у собак, что проявляется в виде различных симптомов, таких как рвота, диарея, чрезмерная потливость, повышенное сердцебиение, дрожь, спазмы и в тяжелых случаях даже смерть.
В России расширили перечень жизненно важных препаратов
Перечень жизненно важных препаратов пополнили препаратами цефепим+сульбактам, ламивудин+фосфазид, тирозил-D-аланил-глицил-фенилаланил-лейцил-аргинина сукцинат. Перечень жизненно важных лекарственных средств (ПЖВЛС) — это специальный список медикаментов, которые являются необходимыми для обеспечения лечения населения в случае необходимости. Этот список разрабатывается и утверждается в стране в соответствии с законодательством и является частью государственной политики в области здравоохранения.
От мошенников спасет добавление любимых сайтов в избраное
Добавление популярных сайтов и страниц в социальных сетях в закладки браузера — это один из способов защиты от мошеннических схем и фишинговых атак в интернете. К сожалению, в современном мире все больше случаев мошенничества через социальные сети, где преступники пытаются обмануть пользователей за счет использования ложных ссылок и фальшивых аккаунтов.
Туристы-иностранцы любят Петербургт не только ради дворцов и музеев
В 2023 году Петербург посетили 573 тыс. иностранных туристов, что на 68% больше, чем в 2022 году. Они принесли 54,3 млрд рублей, что на 84% больше. Туристов из -за рубежа интересуют не только старинные дворцы и музеи, но и новые объекты турпоказа. Чаще всего посещали Петербург туристы из Китая, Ирана, Турции, Индии, ОАЭ, Белоруссия, Узбекистан, Казахстан, Азербайджан, Армения.
