1. Застройщик обладает всем необходимыми лицензиями и разрешениями на ведение строительной деятельности, которые находятся в общем доступе и не просрочены.
2. Застройщик является членом авторитетного и действительного СРО (саморегулируемая организация), члены которого могут, в том числе, отвечать по обязательствам друг друга, для чего создается специальный страховой фонд. Поэтому в СРО принимают только проверенные строительные организации.
3. Строительство дома ведется согласно действующему законодательству, например ФЗ №214, который описывает права и обязанности застройщика и покупателя объекта недвижимости в случае «долевого строительства».
4. Застройщик имеет длительную историю деятельности именно в строительной сфере. К фирмам, которые известны в других сферах, но строительством только начинают заниматься, «пробуя» свои силы на первом объекте, лучше отнестись настороженно. Часто бывает, что новички рынка не могут «просчитать» все риски и их дома становятся долгостроями или вообще имеют серьезные проблемы с качеством.
5. Строительная компания ведет открытую информационную политику, первые лица (а лучше всего – владельцы фирмы) известны и имеют хорошую репутацию. Хорошим признаком является постоянное позитивное упоминание застройщика в СМИ, но не в рекламных сообщениях, а в редакционных статьях.
6. Владельцы и руководство фирмы проживает в том же городе, где строит или открывает в этом городе полноценный филиал или представительство. Тогда покупатели могут напрямую общаться со своим застройщиком.
7. Цена объекта недвижимости (например, квартиры) рыночная – то есть, не занижена. Дело в том, что слишком дешевое жилье, скорее всего, имеет серьезные проблемы. Например – не до конца построены коммуникации (вместо сетевой канализации – септик), не хватает энергомощностей (часто будете сидеть без электроэнергии), или вообще имеет серьезные проблемы с документами. В Краснодаре цена квадратного метра жилья не может быть дешевле 45 тысяч за квадратный метр.
8. Застройщик публикует отчеты о строительстве каждого объекта в открытом доступе: на своем сайте, в социальных сетях, в СМИ. Это прекрасная иллюстрация честности намерений и желания построить дома в срок.
9. Строительная компания вовремя или лучше заранее выполняет все требования законодательства о регулировании строительной деятельности. Например, в 2017 году увеличены требования к размеру уставного капитала застройщиков, которые работают в сфере долевого строительства. СИК «Девелопмент-Юг» сразу выполнила новые изменения ФЗ-214 и увеличила свой уставной капитал в 25 раз – с 15 до 400 млн рублей. Это верный признак того, что компания собирается и дальше вести успешную деятельность на строительном рынке.
10. Застройщик не экспериментирует с технологиями строительства объектов, формами оплаты и форматами взаимодействия с клиентами. Это вовсе не обозначает, что таким строителям чужды новые веяния, и они строят и продают по старинке. Наоборот – целые исследовательские отделы пристально следят за всеми тенденциями в отрасли. Но они внедряются в реальные объекты только после многократного тестирования и проверок. На живых покупателях, которые несут строителям свои деньги, правильные строительные компании не экспериментируют.
11. Застройщик всегда ведет свою деятельность в правовом поле, подтверждая все этапы сделки документально. Никаких «устных договоренностей» и туманных формулировок в договорах, актах и прочих бумагах. Клиент вовремя и в полном объеме получает весь комплект документов.
12. Застройщик запускает новые объекты. Это всегда обозначает, что у компании большие планы, у нее есть ресурсы, и она не планирует сворачивать дела и пропадать в неизвестном направлении.
13. Финансовая отчетность застройщика доступна, она корректна и подтверждена независимыми аудиторскими проверками.
14. Строительная компания не имеет просроченных кредитов, ее «кредитная история» прозрачна и доступна. Аккредитована для ипотеки в крупных банках страны.
15. Ну и основной признак: строительные работы на объектах не прекращаются, ведутся активно, и застройщик проводит экскурсии на свои объекты. Как это делает, например, строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг».
Кубиз.ру: контент-маркетинг и PR ваших проектов
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: Общество ,Бизнес,Краснодар,строительство,Недвижимость 11.09.2017
Другие материалы по теме «Кубики»
"Побежденные клоуны" в политике могут стать последней надеждой народа
Политическая сфера часто ассоциируется с серьезными и значимыми решениями, которые влияют на жизнь миллионов людей. Однако, с появлением определенных личностей, политика стала ассоциироваться с чем-то более развлекательным и забавным. Так, несколько политиков были названы «побежденными клоунами».
Вражеские беспилотники могут залететь очень далеко
Военные беспилотные летательные аппараты, или дроны, играют все более значимую роль в военных операциях по всему миру. Они используются для разведки, наблюдения, ударов по местам враждебной активности, а также для поддержки и обеспечения военных действий.
Сатанинские пляски взывают к силам мрака
Сатанинские пляски — это термин, который используется для описания различных действий и поступков, которые ассоциируются с черной магией, дьявольским культом и сатанизмом. Эти действия часто считаются неоправданными, аморальными и даже опасными для общества.
Солдаты НАТО готовятся к бою
Вооруженные силы стран-членов НАТО – это одни из самых профессионально обученных и хорошо оснащенных армий в мире. Солдаты НАТО имеют доступ к самому современному вооружению, защите и технологическим устройствам, которые делают их одними из самых эффективных бойцов на поле боя.