Уникальный контент о людях, делах и явлениях
28 марта 2024 Четверг
info@dopross.ru
Подписка на новости

15 признаков того, что ваш дом построят вовремя

Сейчас при выборе застройщика очень важно оценить его способность достроить ваш дом вовремя. Мы собрали информацию, которая поможет вам это оценить.
15 признаков того, что ваш дом построят вовремя
1.  Застройщик обладает всем необходимыми лицензиями и разрешениями на ведение строительной деятельности, которые находятся в общем доступе и не просрочены.
 
2. Застройщик является членом авторитетного и действительного СРО (саморегулируемая организация), члены которого могут, в том числе, отвечать по обязательствам друг друга, для чего создается специальный страховой фонд. Поэтому в СРО принимают только проверенные строительные организации.
 
3. Строительство дома ведется согласно действующему законодательству, например ФЗ №214, который описывает права и обязанности застройщика и покупателя объекта недвижимости в случае «долевого строительства».
 
4. Застройщик имеет длительную историю деятельности именно в строительной сфере. К фирмам, которые известны в других сферах, но строительством только начинают заниматься, «пробуя» свои силы на первом объекте,  лучше отнестись настороженно. Часто бывает, что новички рынка не могут «просчитать» все риски и их дома становятся долгостроями или вообще имеют серьезные проблемы с качеством.
 
5. Строительная компания ведет открытую информационную политику, первые лица (а лучше всего – владельцы фирмы) известны и имеют хорошую репутацию. Хорошим признаком является постоянное позитивное упоминание застройщика в СМИ, но не в рекламных сообщениях, а в редакционных статьях.
 
6. Владельцы и руководство фирмы проживает в том же городе, где строит или открывает в этом городе полноценный филиал или представительство. Тогда покупатели могут напрямую общаться со своим застройщиком.
 
7. Цена объекта недвижимости (например, квартиры) рыночная – то есть, не занижена. Дело в том, что слишком дешевое жилье, скорее всего, имеет серьезные проблемы. Например – не до конца построены коммуникации (вместо сетевой канализации – септик), не хватает энергомощностей (часто будете сидеть без электроэнергии), или вообще имеет серьезные проблемы с документами. В Краснодаре цена квадратного метра жилья не может быть дешевле 45 тысяч за квадратный метр.
 
8. Застройщик публикует отчеты о строительстве каждого объекта в открытом доступе: на своем сайте, в социальных сетях, в СМИ. Это прекрасная иллюстрация честности намерений и желания построить дома в срок.
 
9. Строительная компания вовремя или лучше заранее выполняет все требования законодательства о регулировании строительной деятельности. Например, в 2017 году увеличены требования к размеру уставного капитала застройщиков, которые работают в сфере долевого строительства. СИК «Девелопмент-Юг» сразу выполнила новые изменения ФЗ-214 и увеличила свой уставной капитал в 25 раз – с 15 до 400 млн рублей. Это верный признак того, что компания собирается и дальше вести успешную деятельность на строительном рынке.
 
10. Застройщик не экспериментирует с технологиями строительства объектов, формами оплаты и форматами взаимодействия с клиентами. Это вовсе не обозначает, что таким строителям чужды новые веяния, и они строят и продают по старинке. Наоборот – целые исследовательские отделы пристально следят за всеми тенденциями в отрасли. Но они внедряются в реальные объекты только после многократного тестирования и проверок. На живых покупателях, которые несут строителям свои деньги, правильные строительные компании не экспериментируют.
 
11. Застройщик всегда ведет свою деятельность в правовом поле, подтверждая все этапы сделки документально. Никаких «устных договоренностей» и туманных формулировок в договорах, актах и прочих бумагах. Клиент вовремя и в полном объеме получает весь комплект документов.
 
12. Застройщик запускает новые объекты. Это всегда обозначает, что у компании большие планы, у нее есть ресурсы, и она не планирует сворачивать дела и пропадать в неизвестном направлении.
 
13. Финансовая отчетность застройщика доступна, она корректна и подтверждена независимыми аудиторскими проверками.
 
14. Строительная компания не имеет просроченных кредитов, ее «кредитная история» прозрачна и доступна. Аккредитована для ипотеки в крупных банках страны.
 
15. Ну и основной признак: строительные работы на объектах не прекращаются, ведутся активно, и застройщик проводит экскурсии на свои объекты. Как это делает, например, строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг». 

 

Кубиз.ру: контент-маркетинг и PR ваших проектов

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

Теги: Общество ,Бизнес,Краснодар,строительство,Недвижимость 11.09.2017


Другие материалы по теме «Кубики»

"Побежденные клоуны" в политике могут стать последней надеждой народа

Политическая сфера часто ассоциируется с серьезными и значимыми решениями, которые влияют на жизнь миллионов людей. Однако, с появлением определенных личностей, политика стала ассоциироваться с чем-то более развлекательным и забавным. Так, несколько политиков были названы «побежденными клоунами».

Организации вносят в перечень экстремистких за призывы к бунту и плохие идеи

Экстремистские организации — это группы или организации, деятельность которых направлена на насилие, угрозы и другие незаконные действия ради достижения своих целей. В разных странах и регионах мира существуют организации, признанные как экстремистские из-за своих идеологий, методов и целей.

Вражеские беспилотники могут залететь очень далеко

Военные беспилотные летательные аппараты, или дроны, играют все более значимую роль в военных операциях по всему миру. Они используются для разведки, наблюдения, ударов по местам враждебной активности, а также для поддержки и обеспечения военных действий.

Сатанинские пляски взывают к силам мрака

Сатанинские пляски — это термин, который используется для описания различных действий и поступков, которые ассоциируются с черной магией, дьявольским культом и сатанизмом. Эти действия часто считаются неоправданными, аморальными и даже опасными для общества.

Солдаты НАТО готовятся к бою

Вооруженные силы стран-членов НАТО – это одни из самых профессионально обученных и хорошо оснащенных армий в мире. Солдаты НАТО имеют доступ к самому современному вооружению, защите и технологическим устройствам, которые делают их одними из самых эффективных бойцов на поле боя.

Проступки, за которые офицера могут разжаловать до звания солдата

Проступки, за которые офицера могут разжаловать до…

Военная служба — ответственное и дисциплинированное занятие, где офицеры играют важную роль в поддержании порядка и выполнении задач. Офицеры обладают высокими и требовательными стандартами поведения, но в отдельных случаях они могут допускать проступки,…
Скоро беспилотные автомобили заменят пилотируемые, а вождение автомобиля превратится в хобби

Скоро беспилотные автомобили заменят пилотируемые,…

Технология автопилотирования автомобилей изменила наше представление о будущем транспорта. Беспилотные автомобили становятся все более распространенными и востребованными. Многие лидеры в автомобильной индустрии уже вкладывают значительные суммы в разработку…