Краснодарский край стал лидером по продаже вторичной недвижимости

На втором месте — Московская область со 124 тысячами квартир из которых «вторички» — 50 тысячи квартир. Далее в рейтинге идет Москва с 99 тысячами квартир, Тюменская область с 93 тысячами квартир, Ростовская область с 65 тыс квартир. Санкт-Петербург находится на шестом месте с 64 тысячами объявлений о продаже квартир.
 
 
Такие данные приводит сервис «ДомКлик (сервис Сбербанка), который мониторит рынок недвижимости России в режиме онлайн.
 
В среднем один квадратный метр квартиры в Краснодарском крае стоит на вторичке 75 тысяч рублей, на первичном рынке — 61988 рублей. Эти данные несколько расходятся с принятыми оценками в 56 тысяч рублей за квадратный метр первички. Уже не раз писали, что стоимость м2 в Краснодаре такая же как в Нижневартовске! Где мы и где этот Нижневартовск! Выбор очевиден в пользу юга, хоть тут и случаются засухи и потопы.
 
Интересно другое - почему Краснодарский край стал лидером по продаже вторичной недвижимости в России?
 
Очевидно, что у нас активно строят дешевые многоэтажки для переселенцев (они же — понаехи) из других регионов России. Население края растет, только Краснодар за последние десять лет вырос вдвое по числу населения. Но это первичный рынок.
 
Вторичный рынок, вероятно, складывается из двух источников. Первое — это, так называемые „инвесторы“, то есть люди, которые скупают квартиры на этапе котлована, а потом их перепродают. В Краснодарском крае это распространенное явление.
 
И второе — свои квартиры продают граждане, которые разочаровались в „Если есть на свете рай, то это Краснодарский край“.
 
Таких, судя по опросам социологов, в Краснодаре больше половины населения - более 50% граждан готовы уехать из города навсегда!
 
Правда, судя по данным „ДомКлик“ место уехавших довольно быстро займут вновь прибывшие: средний срок продажи квартиры в Краснодаре — 48 дней. По России в среднем это — 60 дней.
 
Быстрее всего продают квартиры в Ингушетии — средний срок „экспозиции“ всего 7 дней. А медленнее всего в Тюменской области — 105 дней!
 
Так что, Краснодарский край и тут лидер!
 
Мы первые во многом: по числу фонтантов, ТРК, длительности засухи и нехватке воды, суровости карантина, благоприятности климата, количеству обманутых дольщиков, уровню безработицы и числу переселенцев. Ура, товарищи!
 
 
Автор: Ася Пинкер

 

Dopross.ru: о людях, делах и явлениях

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

---

Теги: dopross 11.05.2022

---