канал "Дорогие Россияне"
5 марта 2021 Пятница
Погода -3
Подписка на новости
$ 73.79   € 88.94   ¥ 11.41

На Кубани продают квартир больше, чем в Москве! Кто их покупает?!

Краснодарский край снова лидирует в России по количеству квартир, выставленных на продажу.
На Кубани продают квартир больше, чем в Москве! Кто их покупает?!

 


По данным на 22 декабря 2020 года. которые публикует сервис ДомКлик (Сбербанк) в регионе выставлено на продажу всего 120 010 квартир, при средней цене метра на вторичке в 73881 рублей, на первичке — 63 607 рублей. В среднем квартиры на Кубани продают 48 дней и 7 часов (время экспозиции).



 
Элитные дома на Кубанонабережной. Фото канала Kuban Today
 

Элитные дома на Кубанонабережной. Фото канала Kuban Today

 
На втором месте в России находится Московская область с 104162 квартир выставленных на продажу по цене вторички 118750 рублей за м2 и первички по цене 126260 за м2. Время экспозиции в МО в среднем 52 дня и 20 часов.
 
 
Далее Москва с 90671 квартирами (216957 рублей за м2- вторичка и 247 118 рублей за м2 — первичка), Тюменская область с 84 342 квартирами на продажу (вторичка — 75 580, первичка — 81 668) и на пятом месте — Петербург, где на конец декабря продавали 58870 квартир (143 591 на вторичке и по 163 690 на первичке).
 
Всего в России сейчас, по данным ДомКлик выставлено на продажу 781 056 квартир, что на 57 тысяч меньше, чем месяц назад. Средняя цена на вторичке в России 59727 рублей за м2 (-6 182) на первичке — 87 тыс рублей (+7 000 ₽).
 
По Краснодарскому краю указаны, конечно, средние цены, которые очень отличаются от стоимости и времени продажи от района.
 
 


Сначала скажем о количестве продаваемых квартир. За последний месяц их стало меньше на 1 125 штук, при этом очень выросла стоимость м2 на «вторичке» — на 2388 рубля за метр квадратный и незначительно на первичном рынке — на 396 рублей за м2.
 
Вероятно дело в затаривании рынка «новых квартир», а также опасениях покупателей вызванных шквалом банкротств в среде кубанских застройщиков, большому количеству «недостроя» и «самостроя».
 
Вместе с тем, эксперты отмечают, что лидирование Краснодарского края по объемам продаваемой недвижимости вызвано высоким спросом. В первую очередь квартиры и дома на Кубани покупают переселенцы из депрессивных им холодных районов России.
 
Пару слов о разнице цен в районах Краснодарского края.
 
Самое дешевое жилье — в Гулькевичах (сейчас выставлено 100 кварир) — за метр вторички просят 26 856 рублей, но при этом жилье там продается очень быстро — за 17 дней и 6 часов. Для сравнения, самая долгая «экспозиция» в Новокубанске (сейчас там продают 127 квартир), где квартиру продают 114 дней и 20 часов (три месяца). Кстати, Новокубанск — на втором месте по «дешевизне» квадратного метра — 28571 рублей за м2.
 
Интересно, почему там так долго квартиры продают? Если знаете — пишите в комментариях.
 
Самое дорогое жилье в Краснодарском крае, конечно, в Сочи: вторичка по цене 145455 рублей за м2, первичка — 169 919 рублей за м2, средний срок продажи 58 дней, 5 часов. Сейчас там выставлено на продажу аж 20 554 квартиры!
 
В самом Краснодаре по данным на 22 декабря выставлено на продажу 51 398 квартир, при средней цене метра во вторичке 65 114 рублей за м2, на первичке — 58 625 рублей за м2. Средний срок продажи — 47 дней.
 
Думается, что у россиян интерес к недвижимости в Краснодарском крае надолго. Великое переселение россиян продолжается. По генплану развития Краснодара в 2040 году в городской агломерации Краснодар будет проживать 3,2 млн человек (сейчас 1,5 млн). К 2030 году в Краснодарском крае планируют построить жилья на еще 3 млн жителей.
 
Кто эти люди? Конечно — переселенцы.
 
В России ежегодно снижается население на 150-200 тысяч человек, и такой «минус» с годами будет только нарастать. Пик снижения населения России придется в 2030 годы: на 300-400 тысяч человек в год.
 
Но население Кубани будет только возрастать. Есть мнение, что народу в регионе еще слишком мало: территория края 75 тыс квадратных километров, а население — менее 6 миллионов. В Бельгии с территорией вдвое меньше (30 тыс км2) проживает 11 миллионов человек.
 
Приедут еще?!
 
 
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today
 
Хотите, чтобы эту статью прочитали ваши друзья? Это легко! Достаточно нажать на иконку любой социальной сети в левом верхнем углу страницы со статьей!
 
Ведь Kuban Today - главный Дзен-канал Краснодарского края.
 
Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Kuban Today  — мы независимы от мнения властей и корпораций.
 
Kuban Today - народный канал с берегов Кубани
 
По вопросам сотрудничества пишите на kuban.today@yandex.ru
 
Тут статья о том, что Путин обещал дать воду городам Черноморского побережья
 
Тут статья о том, что губернатору Кубани пора делать прививку от ковид-19
 
Тут статья о том, что изменилось в сети «Магнит» после ухода Галицкого?
 
Тут много красивых фотографий на тему «Кубань. сердцу милая»
 
А тут статья о том, что на Кубани на развитие казачества выделили 3,3 миллиарда рублей
 
Тут статья о том, что в Краснодарском крае скоро будет рай для Россиян
 
Тут статья о том, что на Кубани меняется климат
 
Тут статья о том, как в Краснодаре спилили тысячи деревьев
 
Тут написано какая она хорошая - РЕКЛАМА НА КАНАЛЕ KUBAN TODAY
 
Здесь статья о том, что мировые элиты не знают куда девать людей?

 

Dopross.ru: коротко о важном, просто о сложном


Теги: Общество ,Недвижимость ,Краснодар,Власть и бизнес,kunan today,dopross 15.01.2021


Другие материалы по теме «Кубики»

А почему Путин должен думать о народе?

Миллионы россиян почему-то считают, что Президент Путин, его чиновники, губернаторы обязаны думать о народе? Но совершенно непонятно — а им это зачем? Думать о народе. Ведь у нас народ какой? Не знаете? А вы почитайте новости, социальные сети, комментарии там всякие.

Кубань: еще 100 лет жары и засухи?!

Кубань: еще 100 лет жары и засухи?!

Сейчас, зимой, в Краснодарском крае прекрасная погода: ясно, тепло, солнечно. Скоро весна — она начнется уже в феврале: зазеленеет трава, а уже в первых числах марта расцветет алыча белым великолепием, а там зажелтеют одуванчики, которые облетят своими…
kubiz PR-советник ShiryaevPro Авиа Авто Агрокомплекс Адыгея Афиша Балтика Банкет Банки Безопасность Бизнес Бизнес Валюта Вино Власть и бизнес Вода Грибы Деньги дети жкх Закон Законы Здоровье Земля Инвестиции Интересно Интернет Инфотехнологии Калининград Карьера Кондратьев Копирайтинг Краснодар Крым Кубань Кубиз Культура Курорты Маркетинг Медиа Медицина Мероприятия Мнения Налоги Недвижимость Новости компаний Образование Общество ОСАГО Персона Пиво Пищевка Политика Проекты Промышленность Профессия Путин Ростов Ростов-на-Дону Санкт-Петербург Связь Секс Семья Смыслы Сочи Спорт Страхование строительство Телеком Технологии Транспорт Туризм Финансы Фитнес Экология Экономика Эксперты Янтарь