уникальный контент ежедневно
21 января 2022 Пятница
Погода -5
Подписка на новости
$ 76.44   € 86.82   ¥ 12.05

Распродажа квартир: на Кубани снижают цены на недвижимость

Резко выросло число квартир, выставленных на продажу, и впервые за два года в регионе снизилась цена недвижимости!
Распродажа квартир: на Кубани снижают цены на недвижимость
 Сейчас в Краснодарском крае выставлено на продажу свыше 240 тысяч квартир! Это абсолютный рекорд последнего десятилетия! Из них первичка — это 121,5 тыс рублей за квадратный метр, вторичка — 117,3 тыс рублей за м2.
 





Такие данные опубликованы на сервисе ДомКлик, который отслеживает ситуацию в режиме реального времени.
 
 
Краснодар, микрорайон Юбилейный, вид с Кубани. фото автора
 Краснодар, микрорайон Юбилейный, вид с Кубани. фото автора




 
Интересно, что сервис из общего числа объявлений о продаже квартир в отдельную категорию выделяет «активные объявления». Так вот, из этих 240 тысяч объявлений о продаже к активным объявлениям о вторичке отнесли 100 003 (сто тысяч) объявления, к активным о «первичке» — 28 155 объявлений.
 
По обоим позициям за последние два месяца произошли существенные изменения: за август и сентябрь число объявлений о продаже «вторички» выросло на 44661 единицу. Феноменальный рост, такой был лишь в сентябре 2019 года, тогда это было вызвано окончанием действия ФЗ-214, застройщики спешили уложиться в сроки.
 
 
<img class=«article-image-item__image» src=«avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/4338516/pub_616d12b645dde44415ad0cca_616d3a3bc67cad1454d723ce/scale_1200» srcset="" alt=«Краснодар, сквер возле стадиона „Олимп“, фото автора » width=«636» height=«358» />
 Краснодар, сквер возле стадиона «Олимп», фото автора




 
За август-сентябрь 2021 года также выросло предложение по первичке: на 8492 квартиры со средней ценой по региону в 121 497 рублей за м2. Снижение за месяц составило «минус 214 рублей» за м2.
 
Намного сильнее «подешевела» вторичка — по сравнению с августом падение составило - 9637 рублей с м2. Однако, вероятно этот ценовой отскок произошел в связи с «перегревом» цены в августе 2021 года. Тогда она за месяц выросла аж на 17 387 рублей!
 
Так что, сентябрьская цена квадратного метра на вторичке все равно значительно выше «июльской» — в этом месяце вторичку оценивали в 109 557 рублей за м2.
 
В любом случае, рост цен на недвижимость в Краснодарском крае за последние два года составил более 100%.
 
В январе 2019 года первичка в крае в среднем стоила ВСЕГО ЛИШЬ — 54 274 рублей за м2, а вторичка 65 061. По нынешним временам — сказочные цены и застройщики инвесторы региона за последние два года хорошо обогатились.
 
 
Парк Солнечный остров, Краснодар, лето, жара. фото автора
 Парк Солнечный остров, Краснодар, лето, жара. фото автора




 
В чем причина таких скачков? Их несколько.
 
Во-первых повлияли события последних двух лет, когда стало понятно, что ничего не понятно. Но откладывать мечту о новом жилье в теплом регионе многие уже не захотели. Во-вторых — снова появились ожидания близкого кризиса, надо спасать деньги.
 
А недвижимость в Краснодарском крае пока очень ликвидна: средний срок продажи квартиры в Краснодаре всего 31 день (год назад 54 дня). То есть, несмотря на феноменальный рост цен, квартиры скупают.
 
Но тогда чем объяснить сентябрьское падение цен и рост предложения? Очевидно, что во-первых рынок перегрет, во-вторых многие покупатели разочарованы в Краснодарском крае (жарко, перенаселен, мало работы и т д.), в — третьих — возможно произошло насыщение рынка, все кто хотели купить жилье на Кубани — купили.
 
Цены на квартиры в регионе очень разные  — самое дорогое в Сочи: первичка — 365 746 рублей за м2 (цена зимнего дома с участком в деревне в Псковщине), вторичка — 192 308, сообщает сервис ДомКлик.
 
Самое «дешевое» предложение: Гулькевичи со вторичкой по 30 189 рублей за м2, а первички там нет. Самая дешевая «первичка» в Краснодарском крае в Темрюке: 88 704 рублей за м2. Такая вот недвижимость)
 
 
Текст: Анатолий Медведин
 
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today
 
Kuban Today  — главный Дзен-канал Краснодарского края.
 
Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Наш сайт www.kuban.today
 
Instagram https://www.instagram.com/kuban.today/
 
Telegram https://t.me/kuban_today
Вы можете нам прислать свою статью
Контакты kuban.today@yandex.ru

 

Kuban Today: говорим о людях, делах и явлениях


Теги: kunan today,dopross 29.10.2021


Другие материалы по теме «Кубики»

ВОЗ все знает заранее. Откуда и что бы это значило?

ВОЗ все знает заранее. Откуда и что бы это значило?

В канун Нового года человечество пугают страшными прогнозами на 2022 год. Ведь во Всемирной Организация Здравоохранения (ВОЗ) еще осенью прошлого года заявляли о пришествии на Землю нового вида болезни, который будет страшнее, чем та, что есть в наличии.
kubiz PR-советник ShiryaevPro Авиа Авто Агрокомплекс Адыгея Афиша Балтика Банкет Банки Безопасность Бизнес Бизнес Валюта Вино Власть и бизнес Вода Грибы Деньги дети жкх Закон Законы Здоровье Земля Инвестиции Интересно Интернет Инфотехнологии Калининград Карьера Кондратьев Копирайтинг Краснодар Крым Кубань Кубиз Культура Курорты Маркетинг Медиа Медицина Мероприятия Мнения Налоги Недвижимость Новости компаний Образование Общество ОСАГО Персона Пиво Пищевка Политика Проекты Промышленность Профессия Путин Ростов Ростов-на-Дону Санкт-Петербург Связь Секс Семья Смыслы Сочи Спорт Страхование строительство Телеком Технологии Транспорт Туризм Финансы Фитнес Экология Экономика Эксперты Янтарь