канал "Дорогие Россияне"
28 февраля 2020 Пятница
Погода +2
Подписка на новости
$ 65.61   € 71.65   ¥ 93.51

Что будет с Краснодаром через десять лет

Десять лет назад Краснодар был еще тихим провинциальным южным городом с населением около 800 тысяч человек. Власти радовались победам города в рейтингах типа «самый лучший город для проживания» и не могли себе представить, что всего за десять лет население Краснодара вырастет почти вдвое.
Что будет с Краснодаром через десять лет
А город превратиться в перенаселенный, проблемный мегаполис.
 
Ибо если бы власти все это могли предвидеть, то они бы заранее готовились к потоку переселенцев которые хлынули в Краснодар. Результаты уже всем известны: круглосуточные пробки 9-10 баллов, по двадцать первых классов в школе, резкий рост безработицы (в десять раз: было 0,6% стало 6%), ухудшение экологии, нехватка поликлиник, больниц и т.д.
 
Власти, что называется, перестарались. Они ожидали, что статус «лучшего и комфортного города» принесет им деньги инвесторов, но что то пошло не так. Инвестиции, действительно, в город и край потекли.
 
Но деньги вкладывали не только в производства, но и в строительство миллионов метров дешевого жилья. Которое и скупали подъездами сибиряки и дальневосточники, перебирающиеся на ПМЖ в Краснодар и его окрестности. Сейчас в Краснодаре по данным полиции, врачей, мобильных операторов (анализ активным сим-карт, география пользователей — очень точный инструмент подсчета населения) в Краснодаре постоянно проживает почти полтора миллиона человек! Город вырос вдвое за десять лет! Немыслимые темпы!
 
В 2010 году в мэрии Краснодара радовались, что объемы вводимого жилья перевалили за миллион квадратных метров в год! И эта цифра ежегодно продолжает расти. Застройщики региона ежегодно строят в Краснодаре порядка полутора миллионов метров жилья, еще столько же возводится в городах края.

Рост населения Краснодара стал вызывать беспокойство уже в период 2012-2014 годов, тогда мэр города Евланов стал говорить, что не исключено, что к 2022 году город вырастет до двух миллионов человек. Владимир Лазаревич, будучи хитрым и опытным чиновником не стал уточнять, что город пока к этому не готов. Сейчас он депутат ГосДумы и уже не его проблема, что город в 2019 году стал очень неудобен для жизни.

Новостройки в Краснодаре стали расти буквально как грибы. Ежегодно запускаются новые проекты Жилищных комплексов, где более 60% квартир (данные риэлтеров) скупают переселенцы из других регионов России. Многим было невдомек, что на Кубани в свое время процветал самострой, когда огромные микрорайоны строились БЕЗ ВСЯКИХ РАЗРЕШЕНИЙ ВООБЩЕ.
 
Например, пресловутый Музыкальный микрорайон (улицы названы именами композиторов). Там нет ливневой канализации, поэтому после южных ливней люди плавают по улицам на НАДУВНЫХ ЛОДКАХ, не хватает электроэнергии, неправильно сделана канализация, не вывозят мусор и т.д.
 
Сейчас Краснодар лидирует по числу дорожных пробок. Эксперты даже включили наш город в десятку самых «пробочных» городов мира, наряду с Лондоном и Москвой. Однако в Краснодаре, который фактически еще недавно был станицей, мало возможностей для расширения улиц. Город застроен частным сектором, снести который весьма проблематично и дорого.

В общем город перенаселен и жить в Краснодаре пока не комфортно. Однако, город по прежнему продолжает развиваться невиданными для России темпами.
 
Фактически на месте старого, уютного, станичного города строится огромный мегаполис. В стадии строительства находятся не менее шести миллионов метров жилья, обсуждаются новые проекты ЖК. И это еще несколько десятков тысяч жителей, если не сотни тысяч.
В ближайшие десять лет Краснодар ждет большая реконструкция. Власти города судорожно ищут ресурсы для реконструкции дорог, строительство путепроводов через железную дорого.
 
Началось долгожданное строительство Яблоновского моста.
 
Началась реализация проекта «Краснодарский обход», когда грузовые железнодорожные составы идут не через Краснодар, а минуя его. С лета 2019 года половина всех грузовых поездов на Новороссийск (крупнейший морской порт России) идут в обход города.
 
В новых, уже построенных микрорайонах строятся школы и детские сады, а проектируемые жилищные комплексы в обязательном порядке должны иметь всю социальную инфраструктуру.
 
Учитывая, что в среднем строительство ЖК занимает три-четыре года, то можно ожидать, что лет через пять-шесть в Краснодаре появится достаточное количество детсадов и школ.
 
Краснодар входит в список тех 20-30 городов, которые входят в национальную программу развития инфраструктуры мегаполисов. А значит городу будут выделять деньги для решения инфраструктурных вопросов. Думается, что лет через десять в городе решат все проблемы связанные с его перенаселением.
 
А пока придется потерпеть! Краснодар — город будущего. А оно, как известно, наступает не сразу и не везде.
 

Понравилась статья?! Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today! У нас только собственные статьи и фотографии, мы знаем про Кубань почти все.
 
 

 

Dopross - канал "Дорогие Россияне"


Теги: dopross,kunan today,Бизнес,Деньги,Кондратьев,Краснодар,Недвижимость ,Общество 06.11.2019


Другие материалы по теме «Статьи»

Краснодар продолжат застраивать людовейниками

Население столицы Кубани уже насчитывает порядка полутора миллионов человек, оно выросло вдвое всего за последние десять лет. Город увеличивается в размерах благодаря массовому переселению россиян из Северных районов страны, Дальнего востока и т д. Местные жители считают, что город уже переполнен.

На Кубани дольщиков обманули на 9 миллиардов

 


 

Краснодарский край лидирует в России не только по числу построенных домов, но и по мошенникам в этой сфере. Полиция региона только за 2019 год направила в суды 52 уголовных дела про деяния 88 персонажей, которых подозревают обмане дольщиков на девять миллиардов рублей!
 
И тут речь только про «обманутых дольщиков», а ведь далеко не всех ими признают. Ведь на Кубани до недавнего времени процветала схема строительства многоэтажных и многоквартирных домов, не по договорам долевого участия, а по договорам подряда на строительные работы.
 
То есть, покупатель платил не за объект недвижимости, а просто за стройматериалы и услуги строительства. Такие дома вводили в эксплуатацию через суд, и эта схема благополучно работала в Краснодарском крае лет десять.
 
Но в случае «недостроя» предъявить претензии к застройщику через суд или другие правовые институты почти невозможно. То есть, в суд-то подать можно, но вот осудить что -то архисложно. Это всего лишь гражданский договор, тогда как в случае с обманом дольщиков может наступить уголовная ответственность.
 
 

 



Краснодарский край по- прежнему держит неофициальную пальму первенства по числу «обманутых дольщиков», если считать ими всех пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

 
Ведь последние десять лет Краснодар растет невиданными доселе в России темпами. Население города только по официальным оценкам выросло с 2008 по 2018 годы вдвое — с семисот тысяч жителей, до полутора миллионов! Прирост населения происходит в основном за счет мигрантов их других регионов страны, откуда люди сбегают из за холода, плохой экологии, безработицы.
 
 
Краснодар в 2006 году. Начало мегсатройки. Население города всего 700 тысяч!  фото Kuban Today

Краснодар в 2006 году. Начало мегсатройки. Население города всего 700 тысяч! фото Kuban Today

 
Да-да, перепись населения говорит о том, что население города немногим более миллиона, но реальное число людей, проживающих в Краснодаре легко посчитать на основе данных поликлиники (полисы ОМС), школ, активности СИМ-карт (очень точные данные), количеству мусора, обороту в торговле и еще многим признакам.
 
Сейчас в Краснодарском крае «проблемными» признано 272 объекта, сообщают власти региона. Это дома, которые признаны долгостроями, и которые попадают под законы об «обманутых дольщиках». Им могут помочь, например, только в 2019 году власти региона выделили на решение проблемы более 1,1 миллиарда рублей.
 
Краснодарский край входит в тройку регионов-лидеров по количеству проблемных домов. На первом месте Московская область с 772 долгостроями, на втором Ленинградская с 274 объектами, а на третьем наша солнечная житница Кубань с 272 проблемными домами. Здесь посчитаны только те, кто подпадает под понятие «обманутый дольщик».
 
 
Краснодар 2006, фото Kuban Today

Краснодар 2006, фото Kuban Today

 
Интересно, что в Краснодарском крае в начале 2019 года было зарегистрировано 6,5 тысяч строительных организаций, но из них только 185 — крупные и средние, остальные — микрокомпании!
 
А, как правило, с таких вот «микро» в случае чего и взять то нечего, и пропадают они бесследно мгновенно и без предупреждений. Неудивительно, что на Кубани так остро стоит проблема недостроя и обманутых дольщиков.
 
Понравилась статья? Мы рады. Пожалуйста, поставьте лайк статье, подпишитесь на канал Kuban Today, ведь это главный Дзен-канал Краснодарского края. Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Kuban Today — народный канал обоих берегов Кубани. Мы независимы от мнения властей и корпораций.
 
А вот тут очень популярная статья про то, как выглядит простой дом в Кубанской станице
 
А вот тут статья про нового атамана всех казаков России
Здесь обсуждаем новый имидж Краснодара и зачем он нужен России
Здесь популярная статья об идее запретить в Краснодаре любое строительство
Тут обсуждаем вопрос - почему в Краснодаре столько брошенных домашних животных
А вот тут статья о том, зачем России нужен такой Краснодар
А вот тут о том, что власти Краснодарского края пребывают в крайней растерянности от ситуации
Тут мнения о том, зачем вообще Краснодар превращают в многомиллионый город приезжих.

Краснодар продолжат застраивать людовейниками

Краснодар продолжат застраивать людовейниками

Население столицы Кубани уже насчитывает порядка полутора миллионов человек, оно выросло вдвое всего за последние десять лет. Город увеличивается в размерах благодаря массовому переселению россиян из Северных районов страны, Дальнего востока и т д. Местные…
kubiz PR-советник ShiryaevPro Авиа Авто Агрокомплекс Адыгея Афиша Балтика Банкет Банки Безопасность Бизнес Бизнес Валюта Вино Власть и бизнес Вода Грибы Деньги дети жкх Закон Законы Здоровье Земля Инвестиции Интересно Интернет Инфотехнологии Калининград Карьера Кондратьев Копирайтинг Краснодар Крым Кубань Кубиз Культура Курорты Маркетинг Медиа Медицина Мероприятия Мнения Налоги Недвижимость Новости компаний Образование Общество ОСАГО Персона Пиво Пищевка Политика Проекты Промышленность Профессия Путин Ростов Ростов-на-Дону Санкт-Петербург Связь Секс Семья Смыслы Сочи Спорт Страхование строительство Телеком Технологии Транспорт Туризм Финансы Фитнес Экология Экономика Эксперты Янтарь