канал "Дорогие Россияне"
28 февраля 2020 Пятница
Погода +2
Подписка на новости
$ 65.61   € 71.65   ¥ 93.51

Квартиры в Краснодаре подорожали как в Москве и Иркутске

В 2019 году в столице Кубани квартиры в новостройках подорожали на 13,4% почти до 54,7 тысячи рублей за квадратный метр. Столица Кубани вошла в первую тройку городов России, где стоимость жилья выросла больше всего.
Квартиры в Краснодаре подорожали как в Москве и Иркутске
 
На первом месте Иркутск с ростом в 15,4%, и ценой метра в 65,8 тыс. рублей за м2. На втором Месте Москва с увеличением стоимости метра на 15% до заоблачных 247 тысяч рублей за квадратный метр.
Интересно, что в Петербурге квартиры подорожали сравнительно немного — на 7,5% до 131 тысяч рублей за метр поставив Северную столицу на 20 место по росту стоимости жилья в новостройках. Такие данные приводит сервис Домофонд, который изучил динамику изменения цен на квартиры в новостройках в 73 крупных городах страны.
 




 

 
В семи городах обнаружилось снижение цены. Глядя на номера автомобилей в Краснодаре и зная географию «переселенцев» нетрудно догадаться в каких. Больше всего подешевело жилье в Ножневартовске — на 5,1% до 53 тысяч рублей за метр. Фактически цена жилья в Нижневартовске такая же, как в Краснодаре. Выбор, как думается, очевиден.
 
 
Краснодар. Жилищные комплексы в районе Юбилейный. Вид с Кубани. Фото Kuban Today

Краснодар. Жилищные комплексы в районе Юбилейный. Вид с Кубани. Фото Kuban Today

 
На втором месте по снижению цены на новые квартиры — Махачкала, где стоимость упала на 3,1% и сейчас составляет 37,4 тыс рублей за метр. И на третьем месте с конца — Саранск, с падением в 2,8% до почти 47,4 тысячи рублей за м2.
 
Увеличение стоимости жилья в связи с новыми порядками финансирования строительства.
 
С 1 июля 2019 года вступил в силу закон про «экскроу-счета». Это когда покупатель вносит деньги за квартиру на специальный счет в банке, откуда они поступают застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. Так власти намерены бороться с «недостроями».
 
Для Краснодарского края это особенно актуально, по неофициальным данным регион занимает первое место в России по числу, так называемых, «обманутых дольщиков». Только официально ими были признаны (данные 2016 года) более 36 тыс человек. Для понимания — в половине регионов России обманутых дольщиков нет совсем.
 
Интересно, что в последнее время в Краснодаре становится несколько меньше и переселенцев, на которых и рассчитано почти все новое строительство. Ведь в новостройках столицы Кубани более 70% покупателей — жители других регионов.
 
 
Коттеджный поселок в пригороде Краснодара. Фото Kuban Today

Коттеджный поселок в пригороде Краснодара. Фото Kuban Today

 
Согласно данным Крайстата (Кубань и Адыгея) по данным на октябрь 2019 года в город Краснодар прибыло 24,4 тыс человек, а выбыло 20,2 тыс человек. Прирост составил немногим более 4 тыс. В прошлом, 2018 году, за этот же период приехало на ПМЖ более 9 тыс человек (прибыло 30 тыс, убыло 20,6 тыс).
 
«Понаехов» становится меньше, ликуют местные. А вот строителям впору грустить. Сейчас в Краснодаре в разной стадии строительства находится порядка 3,5 млн метров жилья! Кто это будет покупать?
 
 




 
Понравилась статья? Мы рады. Пожалуйста, поставьте лайк статье, подпишитесь на канал Kuban Today, ведь это главный Дзен-канал Краснодарского края. Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Kuban Today — народный канал обоих берегов Кубани. Мы независимы от мнения властей и корпораций.
 
А вот тут очень популярная статья про то, как выглядит простой дом в Кубанской станице
 
А вот тут статья про нового атамана всех казаков России
 
Здесь обсуждаем новый имидж Краснодара и зачем он нужен России
Здесь популярная статья об идее запретить в Краснодаре любое строительство
Тут обсуждаем вопрос - почему в Краснодаре столько брошенных домашних животных
А вот тут статья о том, зачем России нужен такой Краснодар
А вот тут о том, что власти Краснодарского края пребывают в крайней растерянности от ситуации
Тут мнения о том, зачем вообще Краснодар превращают в многомиллионый город приезжих.


Теги: dopross,kunan today,Деньги,Краснодар


Другие материалы по теме «Статьи»

Краснодар продолжат застраивать людовейниками

Население столицы Кубани уже насчитывает порядка полутора миллионов человек, оно выросло вдвое всего за последние десять лет. Город увеличивается в размерах благодаря массовому переселению россиян из Северных районов страны, Дальнего востока и т д. Местные жители считают, что город уже переполнен.

На Кубани дольщиков обманули на 9 миллиардов

 


 

Краснодарский край лидирует в России не только по числу построенных домов, но и по мошенникам в этой сфере. Полиция региона только за 2019 год направила в суды 52 уголовных дела про деяния 88 персонажей, которых подозревают обмане дольщиков на девять миллиардов рублей!
 
И тут речь только про «обманутых дольщиков», а ведь далеко не всех ими признают. Ведь на Кубани до недавнего времени процветала схема строительства многоэтажных и многоквартирных домов, не по договорам долевого участия, а по договорам подряда на строительные работы.
 
То есть, покупатель платил не за объект недвижимости, а просто за стройматериалы и услуги строительства. Такие дома вводили в эксплуатацию через суд, и эта схема благополучно работала в Краснодарском крае лет десять.
 
Но в случае «недостроя» предъявить претензии к застройщику через суд или другие правовые институты почти невозможно. То есть, в суд-то подать можно, но вот осудить что -то архисложно. Это всего лишь гражданский договор, тогда как в случае с обманом дольщиков может наступить уголовная ответственность.
 
 

 



Краснодарский край по- прежнему держит неофициальную пальму первенства по числу «обманутых дольщиков», если считать ими всех пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

 
Ведь последние десять лет Краснодар растет невиданными доселе в России темпами. Население города только по официальным оценкам выросло с 2008 по 2018 годы вдвое — с семисот тысяч жителей, до полутора миллионов! Прирост населения происходит в основном за счет мигрантов их других регионов страны, откуда люди сбегают из за холода, плохой экологии, безработицы.
 
 
Краснодар в 2006 году. Начало мегсатройки. Население города всего 700 тысяч!  фото Kuban Today

Краснодар в 2006 году. Начало мегсатройки. Население города всего 700 тысяч! фото Kuban Today

 
Да-да, перепись населения говорит о том, что население города немногим более миллиона, но реальное число людей, проживающих в Краснодаре легко посчитать на основе данных поликлиники (полисы ОМС), школ, активности СИМ-карт (очень точные данные), количеству мусора, обороту в торговле и еще многим признакам.
 
Сейчас в Краснодарском крае «проблемными» признано 272 объекта, сообщают власти региона. Это дома, которые признаны долгостроями, и которые попадают под законы об «обманутых дольщиках». Им могут помочь, например, только в 2019 году власти региона выделили на решение проблемы более 1,1 миллиарда рублей.
 
Краснодарский край входит в тройку регионов-лидеров по количеству проблемных домов. На первом месте Московская область с 772 долгостроями, на втором Ленинградская с 274 объектами, а на третьем наша солнечная житница Кубань с 272 проблемными домами. Здесь посчитаны только те, кто подпадает под понятие «обманутый дольщик».
 
 
Краснодар 2006, фото Kuban Today

Краснодар 2006, фото Kuban Today

 
Интересно, что в Краснодарском крае в начале 2019 года было зарегистрировано 6,5 тысяч строительных организаций, но из них только 185 — крупные и средние, остальные — микрокомпании!
 
А, как правило, с таких вот «микро» в случае чего и взять то нечего, и пропадают они бесследно мгновенно и без предупреждений. Неудивительно, что на Кубани так остро стоит проблема недостроя и обманутых дольщиков.
 
Понравилась статья? Мы рады. Пожалуйста, поставьте лайк статье, подпишитесь на канал Kuban Today, ведь это главный Дзен-канал Краснодарского края. Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Kuban Today — народный канал обоих берегов Кубани. Мы независимы от мнения властей и корпораций.
 
А вот тут очень популярная статья про то, как выглядит простой дом в Кубанской станице
 
А вот тут статья про нового атамана всех казаков России
Здесь обсуждаем новый имидж Краснодара и зачем он нужен России
Здесь популярная статья об идее запретить в Краснодаре любое строительство
Тут обсуждаем вопрос - почему в Краснодаре столько брошенных домашних животных
А вот тут статья о том, зачем России нужен такой Краснодар
А вот тут о том, что власти Краснодарского края пребывают в крайней растерянности от ситуации
Тут мнения о том, зачем вообще Краснодар превращают в многомиллионый город приезжих.

Краснодар продолжат застраивать людовейниками

Краснодар продолжат застраивать людовейниками

Население столицы Кубани уже насчитывает порядка полутора миллионов человек, оно выросло вдвое всего за последние десять лет. Город увеличивается в размерах благодаря массовому переселению россиян из Северных районов страны, Дальнего востока и т д. Местные…
kubiz PR-советник ShiryaevPro Авиа Авто Агрокомплекс Адыгея Афиша Балтика Банкет Банки Безопасность Бизнес Бизнес Валюта Вино Власть и бизнес Вода Грибы Деньги дети жкх Закон Законы Здоровье Земля Инвестиции Интересно Интернет Инфотехнологии Калининград Карьера Кондратьев Копирайтинг Краснодар Крым Кубань Кубиз Культура Курорты Маркетинг Медиа Медицина Мероприятия Мнения Налоги Недвижимость Новости компаний Образование Общество ОСАГО Персона Пиво Пищевка Политика Проекты Промышленность Профессия Путин Ростов Ростов-на-Дону Санкт-Петербург Связь Секс Семья Смыслы Сочи Спорт Страхование строительство Телеком Технологии Транспорт Туризм Финансы Фитнес Экология Экономика Эксперты Янтарь