уникальный контент ежедневно
27 ноября 2021 Суббота
Погода +3
Подписка на новости
$ 75.59   € 84.95   ¥ 11.83

Как я за "биткоины" продавал дом на Кубани

Прожив на Кубани четырнадцать лет, решили покинуть этот славный регион. Приехали сюда еще в нулевые годы, когда Краснодарский край был «пустым», а Краснодар — почти безлюдным.
Как я за

 


Я помню, что в городе совсем не было пробок, что на Красной улице по выходным играл оркестр Театра эстрады, а в Городском саду на майские праздники случались танцы. Там еще не было этого кольца «52 метра», а на Кубанонабережной еще в помине не было высоток.
 
 





Нам очень нравилась провинциальная спокойная жизнь Краснодара, наличие работы (!) — тогда уровень безработицы был 0,6% (сейчас 8%), а средние зарплаты уже в 2007 году приближались к 25 тыс рублей (доллар был по 30 рублей). В такой обстановке и жара как-то переносилась спокойно, тем более, что даже в сезон до Таманского полуострова было три часа езды максимум, а до Анапы — вообще два (через Славинск-на Кубани).
 
В общем жили-не тужили, то в 2010-е стало постепенно все портиться пока совсем не стало плохо. Ну, вы сами знаете: пробки, духота, работы мало, народу много, цены выросли, зарплаты упали.
 
Решили мы продать наш дом с садом в пригороде Краснодара (Елизаветинская), который когда-то сами построили. Хороший был дом.
 
 
Это вовсе не наш дом, а музей в Москве на Красной площади. Но фото мое.
 Это вовсе не наш дом, а музей в Москве на Красной площади. Но фото мое.




 
А время туже было такое, что в Краснодарский край ежегодно на ПМЖ приезжало около 150 тысяч человек, так что, как нам казалось проблем с продажей не будет.
 
Но мы не учли одного: тогда народ на Кубань ехал бедный, тот, что скупал самострои в Музыкальном районе и самопальные коттеджи из пескобетона в Адыгее. А у нас дом был средний: 190 м2, блок, итальянский кирпич, два этажа, 14 соток, сад, плитка, забор, гараж, пруд и т. д. И все это в 2015 году мы продавали за 8 млн рублей (сейчас такое продают за 20 млн).
 
В общем народу «на просмотр» ходило много, замучили своими нелепыми предложениями и невежеством агенты АЯКс-риэлт, но дом быстро не продавался. Нравился он многим, в течение полугода его хотели купить восемь раз!
 
Но у покупателей почему-то все время случались какие-то проблемы. Ведь большинство из них покупает недвижимость в Краснодарском крае за счет продажи своих квартир в томсках-омсках-новосиба-владиках. А там продать жилье сложнее, чем на югах. Например, сейчас средний срок продажи квартиры на Кубани — 38 дней, а Томске — 102 дня! Разница большая.
   



Так вот, у всех случались проблемы: то квартиру вовремя не продать, то ипотеку не дали, то деньги пропали. Два раза мы брали предоплату, причем по договору были не обязаны ее возвращать, если покупатель передумает. Но дважды мы ее возвращали, так как людям не давали ипотеку, не хотели им вредить, а себе портить карму.
 
Но вот однажды попался очень «въедливый» и вредный покупатель. Мало того, что он пытался сразу скинуть с цены дома три миллиона (!), но мы подвинулись на 300 тыс. Он облазил весь дом, проверял его какими-то приборами, придирался к мелочам и вообще делал вид, что оказывает нам великое одолжение. Но мы были уже «с Кубани», нам все было равно)
 
 




 
 
 
<img class=«article-image-item__image» src=«avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/5234501/pub_61645f8333ba16489ae11efd_61646c5baa245b3197523793/scale_1200» srcset="" alt=«Знаменитый ресторан „Замок“ в Горячем Ключе. фото автора » width=«432» height=«288» />
 Знаменитый ресторан «Замок» в Горячем Ключе. фото автора




 
… Наконец он согласился на покупку дома, но поставил условие, что сделку совершим черед два месяца, так как сейчас у него «вложены деньги в биткоины» и как раз через два месяца они (биткоины) вырастут в цене настолько, что как раз наберется 7,7 млн рублей. Позднее мы узнали, что он вложил в биткоины деньги, вырученные за продажу своей квартиры, а сам жил с семьей в съемной.
 
Пришлось согласится, так как других покупателей пока было не видно. Заключили договор и взяли с покупателя предоплату в 80 тысяч рублей. За эти два месяца потенциальный покупатель раза четыре пытался уговорить нас на уступки: то цену снизить, то мебель отдать, то машину ему подарить, то билеты на самолет оплатить, то такси оплатить и т.д
 
Как вы уже догадываетесь ожидания на рост биткоинов не оправдались: пирамиды так не работают. Через два месяца они не подорожали, а подешевели, случился какой-то кризис этой валюты. «Покупатель» рвал и метал, ругался и требовал вернуть ему предоплату. Но на этот раз я не стал этого делать: слишком уж «вредным» мне показался клиент. Пускай это станет ему уроком.
 
А покупатель на дом нашелся буквально через пару дней: без лишней суеты, вопросов и торга он был продан семье из Краснодара. Люблю краснодарцев и уехав в Москву часто вспоминаю их добрым словом.
 
 
Текст: Анатолий Медведин
 
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today
 
Kuban Today  — главный Дзен-канал Краснодарского края.
 
Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban
 
Instagram https://www.instagram.com/kuban.today/
 
Telegram https://t.me/kuban_today
 
Вы можете нам прислать свою статью
 
Контакты kuban.today@yandex.ru
 
Связи со СМИ, пресс-релизы, копирайт
 
Наш сайт www.kuban.today

 

Kuban Today: говорим о людях, делах и явлениях


Теги: Валюта ,kunan today 19.10.2021


Другие материалы по теме «Статьи»

Олигархи: почему интересных и харизматичных мужчин сменили серые незаметные люди...

К олигархам первой волны, из 90-х годов можно относиться по разному: любить, ненавидеть, презирать и завидовать. Но это были лихие парни, которые смело шли порой даже по трупам к богатству и влиянию.

Чиновникам на Кубани "жарко круглый год"

Это действительно смешно. Власти Кубани придумали новый логотип (вероятно, они имели в виду — слоган) про курортную отрасль региона. Он звучит именно так: «Жарко круглый год».

Легенды Кубани: как бывший губернатор Ткачев сам себя сделал!

Легенды Кубани: как бывший губернатор Ткачев сам себя…

Дворец на берегу Черного моря можно построить и всем показать вполне открыто, не страшась разоблачений Навального, гневной отповеди Познера и презрительных насмешек Ксюши Собчак. Более того, они все будут вам рукоплескать и восхищаться, если вы все сделали…
kubiz PR-советник ShiryaevPro Авиа Авто Агрокомплекс Адыгея Афиша Балтика Банкет Банки Безопасность Бизнес Бизнес Валюта Вино Власть и бизнес Вода Грибы Деньги дети жкх Закон Законы Здоровье Земля Инвестиции Интересно Интернет Инфотехнологии Калининград Карьера Кондратьев Копирайтинг Краснодар Крым Кубань Кубиз Культура Курорты Маркетинг Медиа Медицина Мероприятия Мнения Налоги Недвижимость Новости компаний Образование Общество ОСАГО Персона Пиво Пищевка Политика Проекты Промышленность Профессия Путин Ростов Ростов-на-Дону Санкт-Петербург Связь Секс Семья Смыслы Сочи Спорт Страхование строительство Телеком Технологии Транспорт Туризм Финансы Фитнес Экология Экономика Эксперты Янтарь