Сейчас в Краснодарском крае выставлено на продажу свыше 240 тысяч квартир! Это абсолютный рекорд последнего десятилетия! Из них первичка — это 121,5 тыс рублей за квадратный метр, вторичка — 117,3 тыс рублей за м2. Такие данные опубликованы на сервисе ДомКлик, который отслеживает ситуацию в режиме реального времени.
Интересно, что сервис из общего числа объявлений о продаже квартир в отдельную категорию выделяет «активные объявления».
Так вот, из этих 240 тысяч объявлений о продаже к активным объявлениям о вторичке отнесли 100 003 (сто тысяч) объявления, к активным о «первичке» — 28 155 объявлений.
По обоим позициям за последние два месяца произошли существенные изменения: за август и сентябрь число объявлений о продаже «вторички» выросло на 44661 единицу.
Феноменальный рост, такой был лишь в сентябре 2019 года, тогда это было вызвано окончанием действия ФЗ-214, застройщики спешили уложиться в сроки.
За август-сентябрь 2021 года также выросло предложение по первичке: на
8492 квартиры со средней ценой по региону в 121 497 рублей за м2. Снижение за месяц составило «минус 214 рублей» за м2.
Намного сильнее «подешевела» вторичка — по сравнению с августом падение составило -
9637 рублей с м2. Однако, вероятно этот ценовой отскок произошел в связи с «перегревом» цены в августе 2021 года. Тогда она за месяц выросла аж на 17 387 рублей!
Так что, сентябрьская цена квадратного метра на вторичке все равно значительно выше «июльской» — в этом месяце вторичку оценивали в 109 557 рублей за м2.
В любом случае, рост цен на недвижимость в Краснодарском крае за последние два года составил более 100%.
В январе 2019 года первичка в крае в среднем стоила ВСЕГО ЛИШЬ — 54 274 рублей за м2, а вторичка 65 061. По нынешним временам — сказочные цены и застройщики инвесторы региона за последние два года хорошо обогатились.
В чем причина таких скачков? Их несколько.
Во-первых повлияли события последних двух лет, когда стало понятно, что ничего не понятно. Но откладывать мечту о новом жилье в теплом регионе многие уже не захотели. Во-вторых — снова появились ожидания близкого кризиса, надо спасать деньги.
А недвижимость в Краснодарском крае пока очень ликвидна: средний срок продажи квартиры в Краснодаре всего 31 день (год назад 54 дня). То есть, несмотря на феноменальный рост цен, квартиры скупают.
Но тогда чем объяснить сентябрьское падение цен и рост предложения? Очевидно, что во-первых рынок перегрет, во-вторых многие покупатели разочарованы в Краснодарском крае (жарко, перенаселен, мало работы и т д.), в — третьих — возможно произошло насыщение рынка, все кто хотели купить жилье на Кубани — купили.
Цены на квартиры в регионе очень разные — самое дорогое в Сочи: первичка — 365 746 рублей за м2 (цена зимнего дома с участком в деревне в Псковщине), вторичка — 192 308, сообщает сервис ДомКлик.
Самое «дешевое» предложение: Гулькевичи со вторичкой по 30 189 рублей за м2, а первички там нет. Самая дешевая «первичка» в Краснодарском крае в Темрюке: 88 704 рублей за м2. Такая вот недвижимость)
Текст: Анатолий Медведин
PR ваших проектов эффективно
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: dopross,Власть и бизнес,Интересно ,Краснодар,Общество ,Проекты,Экономика 29.10.2021
Другие материалы по теме «Для дела»
Сколько денег нужно человеку для счастья?
Вопрос о том, сколько денег необходимо для достижения счастья, остается одним из самых обсуждаемых и спорных вопросов. Многие люди стремятся к накоплению большей суммы денег, полагая, что она принесет им счастье и удовлетворение. Однако, есть и такие, кто утверждает, что счастье можно найти в других аспектах жизни, вне зависимости от материального достатка. Давайте вместе разберемся, насколько деньги влияют на наше самочувствие и что может принести истинное счастье.
Конфликт между бизнеесом и властью: кто победит?!
Неразбериха между бизнесменами и государственными чиновниками – не новость в мире. Конфликты между этими двумя сферами выжимают пасть себя на обществе и оказывают отрицательное влияние на экономику и политическую ситуацию в стране. В данной статье рассмотрим опасность такого конфликта и возможные последствия для общества.
Особенности работы криптовалютной биржи Binance
Криптовалютные биржи – это платформы, которые позволяют пользователям покупать, продавать и обменивать различные криптовалюты. Они работают аналогично фондовым биржам, где трейдеры могут торговать акциями компаний. Однако вместо акций здесь используются криптовалюты, такие как Bitcoin, Ethereum, Ripple и т. д.
Корея: История и причины разделения на два государства
История Кореи в последние десятилетия была серьезно затронута разделением на два государства: Северную Корею и Южную Корею. Это разделение образовалось в результате сложных политических, социальных и идеологических событий. В данной статье мы рассмотрим историю этого разделения и причины, которые привели к формированию двух независимых государств.
Как на экономику России повлияет резкий обвал биржевых цен на бензин и солярку
Биржевые цены на нефтепродукты, такие как бензин и солярка, в значительной мере определяют экономическую ситуацию в стране. Резкие колебания цен на нефтепродукты могут иметь серьезное воздействие на различные секторы экономики, включая автомобильную промышленность, сельское хозяйство и потребительский рынок. В данной статье мы рассмотрим, каким образом резкий обвал биржевых цен на бензин и солярку может повлиять на экономику России.
