В регионе их продается вдвое больше чем в Москве. По данным сервиса ДомКлик на 12 января 2022 года на Кубани в продаже 284 тысячи квартир, что на 7,3 тысячи меньше, чем месяц назад. В Москве сейчас продают всего 123,3 тысячи квартир.
При этом в Краснодарском крае средняя стоимость метра во вторичке составляет 122,2 тыс рублей, что на 5,5 тыс меньше, чем 30 дней назад. Первичка тоже подешевела — до 117,9 тыс рублей, меньше на 2,4 тыс рублей, чем было 30 дней назад.
Квартиры в Краснодарском крае стали продаваться немного дольше: сейчас средний срок экспозиции 38 дней, тогда как в конце 2021 года этот срок составлял всего 36 суток. Для сравнения — в Тюменской области квартиры в среднем продают за 80 дней, в Москве — за почти 49 дней. в Петербурге за 51 день.
Риэлторы говорят, что некое снижение стоимости метра в Краснодарском крае вызвано перенасыщением рынка недвижимости, а также окончанием действия программ льготных ипотек. Также на цены может влиять и постепенное снижение спроса на недвижимость в Краснодарском крае.
Снижение цены на недвижимость зарегистрировано даже в Сочи, где за последний год стоимость метра выросла на 100%. Сейчас первичка в городе-курорте стоит, по данным сервиса ДомКлик, 383,4 тыс рублей за м2, хотя еще осенью цена метра была выше 400 тысяч рублей.
И многие ожидали продолжения роста, так как в Сочи ограничено предложение, и мало строят (нет места, горы, море, курорт). Цена вторички в Сочи тоже немного снизилась, сейчас — 222,3 тыс рублей за м2, что равно стоимости деревенского зимнего дома где-то в Тверской или Псковской деревне.
Самое дешевое жилье в Краснодарском крае, по-прежнему, в тихих городках станичного типа: это Новокубанск и Гулькевичи, там цена метра во вторичке всего 36,3 тыс рублей за м2.
В самом Краснодаре, самом популярном городе для переезда, стоимость первички составиля 112 тыс рублей за м2, вторичка — 108,1 тыс рублей за м2. Столица Кубани по-прежнему считается «самым комфортным городом для проживания», хотя это уже далеко не так. Но если спросить Алису от Яндекса. то она ответит, что по рейтингам Краснодар — самый лучший город России. Так что, скорее всего. город продолжит расти. По генплану развития Краснодара, до 2040 года население городской агломерации должно составить 3,2 млн человек. По данным переписи 2021 население города уже свыше 1,7 млн человек.
В 2022 году в среднем по России ожидается рост цен на недвижимость в пределах 10-12%, и это с учетом удорожания стройматериалов. Одновременно с этим растет ипотека, отменены льготные программ по ней. А значит, ажиотажного спроса на квартиры ожидать не стоит (Ася Пинкер, dopross.ru, 28.01.22)
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: Краснодар,Кубань,Недвижимость 30.03.2022
Другие материалы по теме «Для дела»
Инагурация Президента должна пройти: несоблюдение процедуры приводит к проблемам
Если избранный президент не пройдет процедуру инаугурации, это может привести к серьезным конституционным и политическим последствиям. В разных странах и системах правления такие ситуации регулируются по-разному. В большинстве демократических стран, включая Россию, законодательство предусматривает процедуры и сценарии для подобных случаев.
В России могут запретить организацию обращения криптовалют
Депутаты Госдумы предложили запретить организацию обращения криптовалют в России с 1 сентября 2024 года. В действующем законе есть запрет на расчеты в криптовалюте на территории России, но нет запрета на обращение. Криптовалюта — одно из самых обсуждаемых и контроверзиальных средств финансовых операций в современном мире. Ее популярность растет с каждым днем, но в то же время многие страны начинают вводить запреты на использование и обращение криптовалюты на своей территории.
Значение бизнеса как социального лифта для гражданина и зайца
Бизнес, как социальный лифт, является одним из ключевых факторов, способствующих социальной мобильности и реализации потенциала индивида. В современном мире успешное предпринимательство может стать мощным инструментом для достижения личных и профессиональных целей, а также обеспечения социального статуса и благосостояния.
Минтруд: положение женщин в России позволяет говорить о гендерном равенстве
В России обеспечено гендерное равенство в сфере труда: одним из основных принципов правового регулирования трудовых отношений выступает паритет прав и возможностей работников — как женщин, так и мужчин, говорится в отчете Минтруда. Гендерное равенство в труде — это концепция, которая подразумевает равные возможности и права для мужчин и женщин в сфере трудовых отношений. Это означает, что ни один из полов не должен быть дискриминирован или ограничен в выборе профессии, заработной плате, карьерном росте или других аспектах трудовой деятельности из-за своего пола.
Путин: Байкало-Амурскую магистраль (БАМ) расширят и усилят мостами
На всем протяжении БАМа предстоит проложить сплошные вторые пути. По сути, ввести в строй более 300 инфраструктурных объектов, включая дублеры Северомуйского, Кузнецовского и Кодарского тоннелей, а также мост через Амур, сказал Президент Путин на мероприятии посвященом посвященном 50-й годовщине с начала строительства железной дороги.
