Во-первых, несмотря на все еще остающуюся условно доступность ипотеки, многие покупатели на вторичном рынке предпочитают использовать свои накопления и приобретать недвижимость за наличные. Это может быть связано с нестабильной экономической ситуацией и неопределенностью вокруг будущих процентных ставок по ипотечным кредитам. Таким образом, рост продаж на вторичном рынке, возможно, не является случайным, а представляет собой более глубокую тенденцию в поведении покупателей.
Во-вторых, на фоне ограничений в выдаче ипотек покупатели все чаще обращают внимание на предложения от девелоперов, которые часто предлагают схемы покупки в рассрочку или другие стимулирующие меры. Несмотря на привлекательность таких предложений, важно учитывать и возможные подводные камни. Чаще всего такие схемы могут скрывать высокие проценты, невыгодные условия или риски, связанные с будущими изменениями в экономике и рынке недвижимости.
Интересно также отметить, что согласно данным платформы Домклик, разница между фактической ценой квадратных метров в сделках и ценами, указанными в объявлениях, составляет значительные проценты. В Москве средняя цена в фактических сделках оказалась на 17,4% ниже объявленной, тогда как в Ленинградской области наблюдается противоположная картина с ценами, превышающими рекламные на 7%. Эта разница может быть объяснена различиями в предложении и спросе, а также состоянием рынка в разных регионах.
Кроме того, январский рост интереса к вторичному рынку недвижимости может свидетельствовать о формировании нового тренда. С учетом того, что ипотечный рынок по-прежнему остается под давлением, многие эксперты предполагают, что рост продаж на вторичном рынке может оказаться стабильным явлением. Это может означать, что покупатели привыкли к новой реальности, особенно в условиях высоких ставок по ипотечным кредитам и общего экономического давления.
В заключение, следует отметить, что динамика продаж как новостроек, так и вторичной недвижимости в регионах России заметно отличается от ситуации в Москве. В некоторых регионах может наблюдаться рост спроса, однако уровень активности и интереса, как в столице, пока не зафиксирован. Это подводит нас к мысли о необходимости мониторинга изменений на рынке недвижимости по всем регионам, что позволит сделать более глубокие выводы о тенденциях и возможностях для инвестирования в будущие годы.
Рост продаж вторичной недвижимости в Москве – это явление, о котором стоит говорить и анализировать его происходящее, поскольку оно может отражать дальнейшие изменения на более широкой арене российского рынка недвижимости (Ирина Титова, dopross.ru). Телеграм-канал:
коротко и по делу
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Недвижимость ,строительство 20.02.2025
Другие материалы по теме «Для дела»
Таксопарки назвали самые выносливые автомобили для работы в России
Российские таксопарки составили рейтинг автомобилей, способных выдерживать экстремальные нагрузки при работе в такси. Безусловными лидерами по надежности признаны Kia Rio и Hyundai Solaris. Как сообщает журнал «За рулем» со ссылкой на мнения перевозчиков, эти модели могут проходить до полумиллиона километров без капитального ремонта, а отдельные экземпляры достигают и миллиона. Секрет их живучести — в простых и тяговитых моторах, элементарной подвеске и классическом гидроавтомате. Запчасти доступны и стоят вменяемо, что делает ремонт экономически оправданным.
Валютный счет для бизнеса: как открыть и использовать
Когда компания начинает платить зарубежным поставщикам или получать выручку в иностранной валюте, обычного расчетного счета может быть недостаточно. При выборе банка предприниматели сравнивают валютные счета по комиссиям, срокам проверки документов, доступным валютам и удобству обмена.
Цифровой рубль против криптовалюты: чем они на самом деле отличаются
Цифровой рубль — третья форма российской национальной валюты. Она существует наряду с наличной и безналичной, не отменяя и не заменяя их. Криптовалюта и цифровой рубль — принципиально разные инструменты. Они решают разные задачи, и прямой конкуренции между ними нет. Ни один цифровой актив сегодня не может использоваться как средство платежа.
Новый хозяин воздушных ворот: Шереметьево покупает Домодедово за полцены
29 января 2026 года на российском авиарынке произошло событие, которое историки транспорта, возможно, будут называть «великим переделом». После долгой и запутанной эпопеи с национализацией один из крупнейших аэропортов страны, Домодедово, обрел нового собственника. Им стала не иностранная компания и не частный инвестор, а главный конкурент — «Международный аэропорт Шереметьево».
Новый тренд «No Buy»: угроза экономике или позитивный сдвиг для будущего?
Тренд «No Buy» («без покупок») — это осознанный отказ от покупки необязательных товаров, который набирает обороты в 2025-2026 гг. как реакция на экономическую неопределенность и экологические проблемы. Согласно опросам, 83% потребителей готовы ограничить необязательные расходы при ухудшении финансовой ситуации, а 31% россиян уже стараются избегать лишних покупок.
