Сейчас она приблизилась к 78 тысячам рублей, а ведь еще в начале 2020 года риэлторы и застройщики декларировали стоимость метра от 56 тысяч рублей за квадрат.
Причин тому несколько. Во-первых кризисные явления заставляют граждан искать способы вложения денег, а недвижимость остается самым надежным. Во-вторых в 2020 году запущены несколько программ ипотеки, которые сделали покупку жилья более привлекательными. Само собой застройщики подсуетились и подняли цены.
В-третьих, хотя может даже и во -первых на стоимость жилья повлияли новые законы. Фактически отменена схема покупки жилья по ДДУ (долевое участие) и в силу входит новое положение — покупка квартир по «экскроу-счетам». Это когда покупатель отдает деньги не сразу застройщику, а кладет в банк. Банк переводит деньги застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. По этим правилам застройщик вынужден в итоге брать кредиты на стойку в тех же банках под проценты. Все это удорожает стоимость жилья.
Также за год подорожали стройматериалы и выросли расходы на оплату труда. Да-да. в строительстве дефицит рабочих рук: карантин и пандемия ковида закрыла границы и в 2020 году в Россию не приехало почти полмиллиона трудовых мигрантов. Это и привело к нехватке рабочих и
как следствие — росту зарплат.
Но все равно — рост феноменальный. Риэлторы Краснодара говорят, что те граждане что инвестировали в квартиры год назад сейчас с каждого метра получают 18-20 тысяч рублей прибыли. То есть, с двушки в 60 м2 частный «инвестор» мог заработать за год 1,2 миллиона рублей! Феноменально!
Хотя, какое безобразие — кругом одни спекулянты. И куда податься честному человеку? В горах Адыгеи хижину построить?
Краснодарский край в России лидирует по объемам строительства — в прошлом году в эксплуатацию сдали 70 тысяч квартир общей площадью 4,5 млн м2. Такие данные приводит Крайстат (Росстат, региональное управление). А по данным ДомКлик (Сбер) на 8 февраля в Краснодарском крае выставлено на продажу — 101 187 тысяч квартир, за месяц их стало на 20 тысяч меньше! Это второе место в России (были с сентября по январь),
на первом Московская область с 102 330 квартирами, на третьем — Москва с 89 486 квартирами.
Примечательно, что несмотря на такие темпы строительства в Краснодарском крае квартиры быстро раскупают: среднее время продажи 49 дней. Оно сократилось — в начале года было 57 дней!
Что из этого следует? Скорее всего квартиры в Краснодарском крае подорожают. местные эксперты ждут увеличения цены еще на 20% до конца года. Но стройка не остановится: по генплану развития Краснодара к 2040 году население города официально должно составить 3,2 млн человек. Сейчас — прописано около миллиона человек, но раельно проживает полтора.
Автор: Владимир Пришвин
Понрапвилась статья? Угостите автора чашечкой кофе. Сумму можно менять в любую сторону.
Услуги по PR и пропаганде
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: dopross,Власть и бизнес,Недвижимость ,Новости компаний,Общество ,Смыслы 08.04.2022
Другие материалы по теме «Для семьи»
Как семье подготовиться к возможному голоду в стране
Приготовление к возможному голоду в стране – ответственный шаг, который поможет обезопасить вашу семью в случае кризиса. Даже небольшой запас продуктов и медикаментов может стать спасительным в экстренной ситуации. Составляя запасы, важно учитывать потребности каждого члена семьи.
