В регионе продается больше всего квартир в России: сейчас выставлено на продажу
122,6 тысячи квартир, на втором месте Московская область с
117,6 тыс квартир, на третьем — Тюменская область -
92,2 тыс квартир, далее
Москва с 88,6 тыс квартир и Петербург
с 81,8 тыс продаваемых квартир. Такие данные приводит сервис ДомКлик (Сбер).
По данным на 21 мая 2021 года средняя стоимость квадратного метра квартиры в регионе составила на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр! Рост за первый квартал составил 10-20 тысяч за метр, но заметно возросла и скорость продажи квартир.
В начале 2021 года стоимость жилья в Краснодарском крае была такой: на вторичке в 73 881 рублей, на первичке — 63 607 рублей за квадратный метр.
И вы видите какой был тогда перекос: в регионе стоимость вторички была выше, чем первички?! Такое было только в Краснодарском крае и было вызвано недоверием к региональным застройщикам, некоторые из которых в былые годы славились долгостроями или вообще «заморозкой строительства».
Уменьшилось и время продажи квартир в Краснодарском крае: год назад средний срок экспозиции был 61 день, сейчас — 37 дней! И это несмотря на то, что за год (май 2020 года)
цена квадратного метра в среднем в Краснодарском крае выросла на 50%!!!
Для сравнения — в Московской области средний срок продажи квартиры — 47 дней, в Тюменской области — 90 дней, в Москве — 48 дней, в Питере — 48 дней!
О чем это говорит? Да о том, что несмотря на безумный-безумный-безумный рост цен на квартиры в Краснодарском крае их скупают!
И это значит, что в регионе продолжат строить жилье, много жилья, чтобы на всех желающих хватило. Ведь на этом застройщики зарабатывают огромные деньги: при средней себестоимости строительства м2 в 50 тыс рублей, маржинальность (прибыльность) составляет 70-80%!!! Это необыкновенно высокая доходность для отрасли, учитывая, что в иные годы она была на уровне 15-20%.
Теперь пройдемся по городам Краснодарского края. Ведь цена метра на первичке почти 93 тысячи (!!!!) рублей за метр, на вторичке — больше 84 тысяч рублей за метр — средняя.
Самое дорогое жилье, как обычно, в Сочи: первичка — 354 тысячи за метр (напишем словами — триста пятьдесят четыре тысячи рублей), вторичка — 184 тысячи рублей!
Самое дешевое жилье в Краснодарском крае - в Гулькевичах (хорошее место) с ценой в 29,2 тыс рублей за м2. Срок продажи — всего 26 дней. Но быстрее всего в Краснодарском крае — всего за 15 дней — продаются квартиры в Кропоткине (33,7 тыс рублей), в Тимашевске (47,3 тыс), в Новокубанске (34,8 тыс).
Какой же вывод?! Очевидно, что несмотря на все ограничения и запреты вводимые властями региона, в крае продолжится масштабное строительство жилья.
И вал переселенцев еще не скоро иссякнет. Россия вступила в эпоху фундаментальных перемен, которое вызвали, в том числе, желание многих россиян сменить место жительства.
Краснодарский край остается одним из самых привлекательных для этого мест.
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Общество 05.04.2022
Другие материалы по теме «Для семьи»
С 1 октября тарифы ЖКХ выросли в среднем на 9,9%
С 1 октября 2026 года в России прошла плановая индексация тарифов на коммунальные услуги. Средний рост платежей составил 9,9%, однако итоговая сумма в квитанции зависит от региона, объема потребления и структуры платежа
Россияне поспешат с покупкой автомобилей перед индексацией утильсбора
Глава РОАД Алексей Подщеколдин оценил влияние ежегодного роста утильсбора на покупателей. По его мнению, индексация сбора заставляет граждан совершать покупки раньше запланированного срока, что может дать краткосрочный плюс продажам в конце 2026 года, а затем создать провал в начале 2027-го.
Белые грибы исчезают: что случилось с урожаем в 2026 году
Лето 2026 года разочаровало любителей «тихой охоты»: белых грибов в российских лесах стало заметно меньше. Telegram-канал Mash сообщил о резком сокращении популяции, а эксперты назвали несколько причин: от изменения климата до растущей популярности грибного туризма, участники которого часто повреждают лесную подстилку .
