Уникальный контент о людях, делах и явлениях
13 октября 2026 Вторник
info@dopross.ru

Краснодарский край лидирует по числу переселенцев из России

Только этим можно объяснить количество продаваемого в регионе жилья. В Краснодарском крае сейчас выставлено на продажу 236 тысяч квартир, это вдвое больше, чем в Московской области, которая находится на втором месте в России по числу продаваемых квартир.
Краснодарский край лидирует по числу переселенцев

 


 

Средняя цена метра в Краснодарском крае — 130 тыс рублей за м2 новостройки и 160 тыс рублей за м2 на вторичном рынке. Это уникальная ситуация, когда квартиры на первичке стоят дешевле, чем квартиры на вторичке. Обычно, происходит наоборот.
 
Но на Кубани уникальная ситуация с ценами, она вызвана недоброй славой некоторых краснодарских застройщиков, которые в прежние годы понастроили в Краснодаре, так называемых, «самостроев». Это вовсе не скромные сарайчики в кустах далекого дачного кооператива, а наоборот – пяти-шести этажные многоквартирные дома монолит-кирпич построены на самых видных местах.
 
Дело было так. Ушлые застройщики покупали в центре Краснодара участок под ИЖС размером 6-10 соток и совсем вообще без всяких документов начинали там строить многоэтажный жилой дом на 100-200 квартир! А ведь почти весь центр Краснодара и его окрестности – это все бывшая станица с частным сектором. Поэтому таких строек в Краснодаре было много.
 
Квартиры в таких домах рекламировали по всей России, продавали их вдвое дешевле, чем обычно: к примеру, в 2010-м году м2 в доме- самострое стоил 18 тыс рублей, тогда как у «легальных» застройщиков – уже около 40 тыс рублей за м2.
 
Покупателям таких квартир и в голову не приходило, что здесь реализованы мошеннические схемы: реклама по всей России, а дома строят на виду у всех проверяющих. Квартиры, правда, в таких домах продавали по договору подряда, покупатель фактически платил за стройматериалы и услуги, а не за квартиру. Но когда таких домов десятки, то есть, буквально – микрорайон, и часть уже заселены, а цена выгодная, то народ покупает. Узаконивали через суд после заселения дома, и жильцы получали уже свидетельства о собственности по решению суда.
 
Схема прекрасно работала лет пять, таких домов только в Краснодаре насчитали порядка 600 (шестьсот). В 2015 году с самостроями началась тотальная война вплоть до их сноса и повальные посадки всех виновных – тех, кто не успел сбежать. Но большинство домов-самостроев в Краснодаре стоят до сих пор и люди в них живут. Только в микрорайоне «Музыкальный», который полностью самострой, проживает порядка 70 тыс человек.
 
Сейчас в Краснодаре такие дома уже не строят: власти блюдут порядок. Строят официально – с проектами, разрешениями и допусками. Ведь россияне по-прежнему валом валят в Краснодарский край: мечты о жизни в тепле есть у каждого.
 



А вы хотите в Краснодар? Обсудим это на Дзен-канале 
 





 
 
 

 
 

 

 

Dopross.ru: о людях, делах и явлениях


Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Dopross.ru в Telegram

Dopross.ru в Дзен

Dopross.ru в YouTube

Теги: Интересно ,Краснодар,Кубань,Общество 23.03.2023


Другие материалы по теме «Для семьи»

Золотая свадьба за 20 тысяч: в Госдуме предложили федеральную выплату за 50 лет брака

50 лет совместной жизни — это не просто дата, это целая эпоха. Вырастить детей, дождаться внуков, пройти через всё вместе. И теперь в Госдуме считают, что такой подвиг достоин не только поздравлений, но и вполне конкретной денежной поддержки.

«Собака сказала: дайте еды». Китайский стартап запустил ошейник-переводчик для кошек и собак

В китайской провинции Чжэцзян молодая компания Meng Xiaoyi выпустила устройство, которое, по заверениям разработчиков, позволяет понять, что на самом деле хочет сказать домашний питомец. Гаджет весом 27 граммов крепится на ошейник и за 1,2 секунды переводит лай, мяуканье, рычание или мурлыканье в текст, который приходит на смартфон хозяина.

Зелёные захватчики: какие растения объявили вне закона в Ленобласти и как с ними борются по всей России

В Ленобласти официально признали четыре вида растений особо опасными инвазивными. Теперь борщевик Сосновского, шиповник морщинистый, золотарник канадский и клён ясенелистный (американский) можно уничтожать даже на особо охраняемых природных территориях. Раньше такой возможности не было. Казалось бы, мелочь. Но за этой «мелочью» стоит системная проблема, которая десятилетиями отравляла жизнь дачникам, экологам и чиновникам.

Осторожно, мыши: Онищенко назвал главных переносчиков смертельного хантавируса в России

Академик РАН и эпидемиолог Геннадий Онищенко выступил с важным заявлением, которое касается каждого, у кого есть дача, старый дом или просто подвал. По словам эксперта, главными переносчиками опасного хантавируса на территории России являются вовсе не экзотические животные, а самые обычные грызуны, которые живут рядом с нами.

Как не переплатить за ЖКХ: проверяем квитанцию за 5 минут

Вы получили квитанцию за коммуналку, мельком глянули на сумму, вздохнули и оплатили. Знакомая картина? По оценкам экспертов, до 10–15% суммы в квитанции могут быть ошибочными. Для семьи из трёх человек это может быть больше 10 тысяч рублей в год. Просто так. Из-за неправильного тарифа, забытого перерасчёта или неучтённой льготы.

Кто выживет, а кто умрёт на «Евро-2»: иномарки российской сборки, китайцы и российские авто

Кто выживет, а кто умрёт на «Евро-2»: иномарки российской…

Правительство России рассматривает возможность временно разрешить производство и продажу бензина экологических классов «Евро-2», «Евро-3» и «Евро-4» вплоть до июля 2027 года. Причина — топливный кризис: удары по НПЗ привели к падению производства бензина,…
Земля замедляется: как климат меняет вращение планеты

Земля замедляется: как климат меняет вращение планеты

Учёные из Венского университета и Швейцарской высшей технической школы Цюриха опубликовали исследование, в котором утверждают, что вращение Земли замедляется самыми быстрыми темпами за последние 3,6 миллиона лет. Как связаны таяние ледников и длина суток,…