Сергей Иванов, Председатель правления компании «Девелопмент-Юг», рассказал, по каким признакам можно выбрать надежного застройщика.
Покупая квартиру опасайтесь низких цен
Сергей Иванов, Председатель правления компании «Девелопмент-Юг
Сегодня строительная отрасль переживает непростые времена. Объемы продаж жилья значительно снизились, многие застройщики замедлили темпы строительства или даже перенесли сроки его завершения. Из-за этого вопрос выбора надежного застройщика стал в последние месяцы особенно актуальным. Можно выделить три основных шага для определения степени надежности того или иного застройщика.
Возведение дома — очень наглядный процесс, и первое, что следует сделать при выборе строительной компании, понаблюдать за ходом строительства ее проектов. Насколько активно идет стройка? Сколько рабочих трудятся одновременно?
Для более объективной картины это лучше сделать в течение нескольких недель. Сравните, сколько этажей появится за одинаковое время у разных застройщиков. Это даст представление о том, насколько благополучно обстоят дела с финансированием стройки. Чтобы было проще сравнивать, делайте фото. Обратите внимание на то, работают ли строительные площадки в субботу. Если работают, значит, у застройщика хорошо обстоят дела с финансированием, и он стремится как можно быстрее завершить строительство и исполнить свои обязательства перед дольщиками. Итак, совет №1 — наблюдайте за стройкой!
Во-вторых, следует с осторожностью относится к низким ценам или значительным скидкам со стороны застройщика. Подозрительно низкие цены должны скорее насторожить покупателя, чем привлечь его. Такие цены могут говорить о недостаточной грамотности застройщика в вопросах формирования себестоимости строительства, особенно если речь идет о длительных будущих периодах – год и более. Сегодня экономика строительства такова, что квартира в пятиэтажном доме не может стоить ниже 35 тыс рублей за м2. В многоэтажных домах от двенадцати этажей и выше эта цифра не может быть ниже 40 тыс руб.
«Суперпредложения», “мегаскидки” или иные подобные акции также могут говорить скорее всего о том, что продажи у той или иной компании идут плохо, но других методов для повышения привлекательности продукта в арсенале застройщика нет. Это путь в никуда. Многие компании, рассчитывают на то, что если они снизят цены, это приведет к увеличению продаж в разы и они смогут работать на обороте при небольшой маржинальности.
На самом деле этого не происходит, объем продаж существенно не увеличивается. Квартиры купит то же самое количество клиентов, но объем поступлений будет ниже, денег на стройку будет меньше и возникнет риск незавершения строительства. Совет № 2 — опасайтесь низких цен!
Сегодня процесс строительства невозможен без крупных финансовых партнеров, таких как банки. И именно банки могут стать важным инструментом для получения информации о застройщике. Если партнером строительной компании является крупный федеральный банк, который финансирует строительство объектов или осуществляет проектное финансирование проекта, это говорит о том, что застройщик имеет высокую степень надежности, долгосрочную стратегию развития и риски при покупке квартиры у такой компании сведены к нулю. Совет № 3 - обращайтесь в крупные федеральные банки такие как Сбербанк и ВТБ24 за информацией о надежности застройщика.
Dopross: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
27 января 2026 года в Краснодарском крае произошло событие, которое не было случайностью. Задержание Анны Миньковой, более десяти лет занимавшей пост вице-губернатора по социальной сфере, стало третьим громким ударом по региональной власти за последнюю неделю. Вместе с арестованным 22 января министром транспорта Алексеем Переверзевым эти события рисуют картину системной антикоррупционной чистки, охватившей сразу несколько ключевых отраслей — здравоохранение, дорожное строительство и городское хозяйство.
В России слово «пенсионер» часто звучит как диагноз: бедность, выживание, выбор между лекарствами и едой. Но стоит выйти за границы привычной реальности, и обнаруживаешь, что в других странах старость — это не конец, а спокойная, уважаемая и полноценная фаза жизни. Как устроена эта «пенсионная фантастика» и можно ли приблизиться к ней из России? Давайте разбираться.
Представьте две картины. Первая: школьный двор, стройные ряды, красные галстуки, звонкий горн и речёвка: «Будь готов! Всегда готов!». Вторая: подросток в своей комнате, перед камерой, на ходу монтирующий ролик для тысяч подписчиков. Между этими кадрами — не просто смена декораций. Это радикальная трансформация самого механизма, который формирует личность, ценности и жизненные траектории молодого человека.
В современном мире, особенно в мегаполисах, вопросы упокоения усопших всё чаще упираются в сухую логистику. Места на кладбищах катастрофически не хватает, а стоимость традиционного участка порой становится неподъёмной для семьи. На этом фоне кремация выглядит практичным и рациональным решением. Но как на это смотрит православная Церковь? Ответ, как это часто бывает, не чёрно-белый.
Представьте, что бренд запускает рекламную кампанию. Он не снимает модель в студии, не оплачивает дорогие локации и не ждёт согласований. Вместо этого дизайнер вводит в нейросеть запрос и через 10 минут получает тысячу идеальных фото и видео с девушкой, у которой нет ни имени, ни паспорта, ни права голоса. Этот сценарий — уже не фантастика, а реальность 2025 года, которая разделила мир моды на «до» и «после».
26 января 1924 года в истории России произошло событие, которое можно назвать символическим жестом колоссальной силы. Улицы северной столицы еще были покрыты снегом, а в воздухе витала скорбь — всего за несколько дней до этого не стало Владимира Ильича…
Рождество Христово — это праздник, в котором сплелись воедино глубокая богословская тайна, многовековая история и яркие народные обычаи. Для одних это день строгого церковного торжества и духовного очищения, для других — время шумных народных гуляний…
