1. Застройщик обладает всем необходимыми лицензиями и разрешениями на ведение строительной деятельности, которые находятся в общем доступе и не просрочены.
2. Застройщик является членом авторитетного и действительного СРО (саморегулируемая организация), члены которого могут, в том числе, отвечать по обязательствам друг друга, для чего создается специальный страховой фонд. Поэтому в СРО принимают только проверенные строительные организации.
3. Строительство дома ведется согласно действующему законодательству, например ФЗ №214, который описывает права и обязанности застройщика и покупателя объекта недвижимости в случае «долевого строительства».
4. Застройщик имеет длительную историю деятельности именно в строительной сфере. К фирмам, которые известны в других сферах, но строительством только начинают заниматься, «пробуя» свои силы на первом объекте, лучше отнестись настороженно. Часто бывает, что новички рынка не могут «просчитать» все риски и их дома становятся долгостроями или вообще имеют серьезные проблемы с качеством.
5. Строительная компания ведет открытую информационную политику, первые лица (а лучше всего – владельцы фирмы) известны и имеют хорошую репутацию. Хорошим признаком является постоянное позитивное упоминание застройщика в СМИ, но не в рекламных сообщениях, а в редакционных статьях.
6. Владельцы и руководство фирмы проживает в том же городе, где строит или открывает в этом городе полноценный филиал или представительство. Тогда покупатели могут напрямую общаться со своим застройщиком.
7. Цена объекта недвижимости (например, квартиры) рыночная – то есть, не занижена. Дело в том, что слишком дешевое жилье, скорее всего, имеет серьезные проблемы. Например – не до конца построены коммуникации (вместо сетевой канализации – септик), не хватает энергомощностей (часто будете сидеть без электроэнергии), или вообще имеет серьезные проблемы с документами. В Краснодаре цена квадратного метра жилья не может быть дешевле 45 тысяч за квадратный метр.
8. Застройщик публикует отчеты о строительстве каждого объекта в открытом доступе: на своем сайте, в социальных сетях, в СМИ. Это прекрасная иллюстрация честности намерений и желания построить дома в срок.
9. Строительная компания вовремя или лучше заранее выполняет все требования законодательства о регулировании строительной деятельности. Например, в 2017 году увеличены требования к размеру уставного капитала застройщиков, которые работают в сфере долевого строительства. СИК «Девелопмент-Юг» сразу выполнила новые изменения ФЗ-214 и увеличила свой уставной капитал в 25 раз – с 15 до 400 млн рублей. Это верный признак того, что компания собирается и дальше вести успешную деятельность на строительном рынке.
10. Застройщик не экспериментирует с технологиями строительства объектов, формами оплаты и форматами взаимодействия с клиентами. Это вовсе не обозначает, что таким строителям чужды новые веяния, и они строят и продают по старинке. Наоборот – целые исследовательские отделы пристально следят за всеми тенденциями в отрасли. Но они внедряются в реальные объекты только после многократного тестирования и проверок. На живых покупателях, которые несут строителям свои деньги, правильные строительные компании не экспериментируют.
11. Застройщик всегда ведет свою деятельность в правовом поле, подтверждая все этапы сделки документально. Никаких «устных договоренностей» и туманных формулировок в договорах, актах и прочих бумагах. Клиент вовремя и в полном объеме получает весь комплект документов.
12. Застройщик запускает новые объекты. Это всегда обозначает, что у компании большие планы, у нее есть ресурсы, и она не планирует сворачивать дела и пропадать в неизвестном направлении.
13. Финансовая отчетность застройщика доступна, она корректна и подтверждена независимыми аудиторскими проверками.
14. Строительная компания не имеет просроченных кредитов, ее «кредитная история» прозрачна и доступна. Аккредитована для ипотеки в крупных банках страны.
15. Ну и основной признак: строительные работы на объектах не прекращаются, ведутся активно, и застройщик проводит экскурсии на свои объекты. Как это делает, например, строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг».
Кубиз.ру: контент-маркетинг и PR ваших проектов
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Общество ,Бизнес,Краснодар,строительство,Недвижимость 11.09.2017
Другие материалы по теме «Кубики»
Современные технологии в городской инфраструктуре и их преимущества
В последние годы городские хозяйства по всему миру всё активнее применяют новые технологии, что значительно меняет облик мегаполисов и повышает качество жизни граждан. Умные городские решения становятся стандартом, и в этом контексте особое внимание стоит уделить таким технологиям, как умные уборочные машины, системы видеонаблюдения, а также различные системы мониторинга состояния коммунальных систем.
Самозапрет на кредиты как способ контроля за финансовыми рисками
Самозапрет на кредиты — это мера, позволяющая гражданам управлять своими финансовыми рисками и защитить себя от чрезмерного долгового бремени. Его суть заключается в том, что человек имеет возможность установить ограничение на получение кредитов и займов в банках и других финансовых организациях. Такой подход актуален как для тех, кто хочет избежать непосильных долгов, так и для тех, кто стремится улучшить свою финансовую дисциплину.
Как правильно выбрать букеты для подарка: кому, когда и важность повода
Выбор букета для подарка — это не просто вопрос эстетики, а целое искусство, которое включает в себя знание символики цветов, умение создавать гармоничные композиции и понимание предпочтений получателя. В этом контексте очень важно учитывать, что каждый цветок и даже его цвет могут иметь особое значение. Например, красные розы традиционно символизируют любовь и страсть, тогда как белые — чистоту и невинность. Понимание этих нюансов поможет вам не только сделать приятный сюрприз, но и передать нужные эмоции.
Россия надеется на союзническое взаимодействие с Азербайджаном
Заместитель главы Министерства иностранных дел России Михаил Галузин выразил надежду на то, что Азербайджан будет руководствоваться важностью союзнического взаимодействия между двумя странами. В своем обращении он подчеркнул, что официальные представители в Баку должны осознавать значимость отношений с Москвой в соответствии с ранее достигнутыми договоренностями.
Макрон против конфискации российских активов
Президент Франции Эммануэль Макрон озвучил важную позицию относительно конфискации замороженных российских активов, подчеркивая, что подобные действия противоречат международному праву. Это заявление делает акцент на принципах правопорядка, которые должны соблюдаться на международной арене, независимо от возникающих политических и экономических конфликтов.
