В 2019 году их насчитали в крае аж 272 штуки, всего на два дома меньше чем в Ленинградской области, которая в этом антирейтинге занимает второе место. На первом — Московская область с 772 домами, которые считаются долгостроями.
Власти, правда, немного лукавят. Ведь по существующим правилам к «обманутым дольщикам» могут отнести лишь тех, кто покупал квартиры в домах, строящихся по ФЗ-214 (долевое участие). Но уникальность Краснрдарского края в том, что здесь в начале 2010-х годов и при попустительстве властей возводили феноменальное количество самостроев.
На фото ниже показательный снос ЖК Кадетский. Квартиры в нем были проданы, застройщик исчез. Дом снесли в назидание прочим. Жильцов выводили на улицу при помощи полиции. Это, конечно, ужас и запределье. Зачем снесли дом?!!!
Так в Краснодаре прозвали многоэтажные и многоквартирные дома, которые строили ВООБЩЕ без всяких разрешений. То есть, застройщик на личном земельном участке, предназначенном для строительства частного дома строил пяти-шестиэтажку на 60 квартир.
Продавал их по договору подряда (ту, типа он оказывает строительные услуги и все), а потом, при помощи «административного ресурса» узаконивал эти квартиры через суд.
На самом деле, такая схема работала в Краснодаре еще с нулевых годов, но там были частные случаи. Как правило, в таких домах покупали квартиры сами краснодарцы и самих домов было немного.
Но потом город захлестнула волна мигрантов из других регионов и понеслось… По данным на 2012 год, когда власти, под давлением «официальных застройщиков» вдруг опомнились и стали бороться с самостроями в Краснодаре их насчитали более 220!
Двести двадцать незаконно построенных многоэтажек, с квартирами общей стоимостью в 15 миллиардов рублей (цены 2012 года, тогда в самостроях квартиры продавали по 20-25 тыс рублей за м2). И вы знаете что говорили чиновники администрации Краснодара в свое оправдание?!
«Да мы просто это… ну не видели их!». Чиновники не увидели как в городе строятся многоэтажные дома! Не увидели!
Вы можете себе такое представить в Ленинградской или Московской областях? Такого масштабного строительства самостроев не было ни в одном регионе страны.
Так вот, многие покупатели этих квартир, тоже оказались среди обманутых. Но только уже не дольщиков, а просто потерпевшими в гражданском споре со строителями, которые оказали услуги не в полном объеме. Чувствуете разницу? Одно дело — обмануть по ФЗ-214, а это уголовщина, а другое — ну просто не выполнить строительные работы.
Дело в том, что когда в 2012-2014 годах прошла массовая война с самостроями, многие застройщики, видя нешуточные намерения властей на этот раз победить, просто исчезли с деньгами покупателей.
Внимательный и образованный читатель канала Kuban Today, конечно, спросит: так а зачем люди велись на рекламу и покупали квартиры в таких рисковых домах?!
Действительно, простой народ у нас еще плохо в праве подкован, а тем более, что его завлекали ценами вдвое меньше, чем у крупных строителей. Да и дома были, собственно, нормальные: монолит-кирпич, все коммуникации. И они сначала исправно работали (пока дома были не заселены
Типичный бюджетный дом. Самые дешевые квартиры на чердаке.
Ведь покупателями квартир у этих аферистов были люди из глубинки, для которых покупка квартиры у какой-нибудь «Родины» (учредители фирмы братья Холодняки сейчас в розыске у Интерпола) была единственным шансом получить свое собственное жилье.
В результате борьбы чиновников с самостроями, по некоторым данным. только в Краснодаре оказались недостроенными порядка 150 домов. Во многих из них квартиры были уже куплены и как раз вот по таким «серым схемам». И признать их «обманутыми дольщиками» невозможно.
Тем не менее, и с официальными дольщиками ситуация непростая. Только в 2019 году, как сообщает ГУВД Кубани в суды отправили 52 уголовных дела про действия 88 человек, которых подозревают в обмане дольщиков. Сумма ущерба только по этим делам превышает 9 миллиардов рублей!
Так что, много раз подумайте и все просчитайте, прежде чем переехать на Кубань, а тем более купить тут жилье. Это может оказаться не мечтой всей вашей нелегкой жизни на Севере, а проблемой до конца ваших дней.
Добро пожаловать?
Автор: Владимир Пришвин
https://t.me/dopross
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross,PR-советник 21.01.2020
Другие материалы по теме «Кубики»
Современные технологии в городской инфраструктуре и их преимущества
В последние годы городские хозяйства по всему миру всё активнее применяют новые технологии, что значительно меняет облик мегаполисов и повышает качество жизни граждан. Умные городские решения становятся стандартом, и в этом контексте особое внимание стоит уделить таким технологиям, как умные уборочные машины, системы видеонаблюдения, а также различные системы мониторинга состояния коммунальных систем.
Самозапрет на кредиты как способ контроля за финансовыми рисками
Самозапрет на кредиты — это мера, позволяющая гражданам управлять своими финансовыми рисками и защитить себя от чрезмерного долгового бремени. Его суть заключается в том, что человек имеет возможность установить ограничение на получение кредитов и займов в банках и других финансовых организациях. Такой подход актуален как для тех, кто хочет избежать непосильных долгов, так и для тех, кто стремится улучшить свою финансовую дисциплину.
Как правильно выбрать букеты для подарка: кому, когда и важность повода
Выбор букета для подарка — это не просто вопрос эстетики, а целое искусство, которое включает в себя знание символики цветов, умение создавать гармоничные композиции и понимание предпочтений получателя. В этом контексте очень важно учитывать, что каждый цветок и даже его цвет могут иметь особое значение. Например, красные розы традиционно символизируют любовь и страсть, тогда как белые — чистоту и невинность. Понимание этих нюансов поможет вам не только сделать приятный сюрприз, но и передать нужные эмоции.
Россия надеется на союзническое взаимодействие с Азербайджаном
Заместитель главы Министерства иностранных дел России Михаил Галузин выразил надежду на то, что Азербайджан будет руководствоваться важностью союзнического взаимодействия между двумя странами. В своем обращении он подчеркнул, что официальные представители в Баку должны осознавать значимость отношений с Москвой в соответствии с ранее достигнутыми договоренностями.
Макрон против конфискации российских активов
Президент Франции Эммануэль Макрон озвучил важную позицию относительно конфискации замороженных российских активов, подчеркивая, что подобные действия противоречат международному праву. Это заявление делает акцент на принципах правопорядка, которые должны соблюдаться на международной арене, независимо от возникающих политических и экономических конфликтов.
