В 2019 году их насчитали в крае аж 272 штуки, всего на два дома меньше чем в Ленинградской области, которая в этом антирейтинге занимает второе место. На первом — Московская область с 772 домами, которые считаются долгостроями.
Власти, правда, немного лукавят. Ведь по существующим правилам к «обманутым дольщикам» могут отнести лишь тех, кто покупал квартиры в домах, строящихся по ФЗ-214 (долевое участие). Но уникальность Краснрдарского края в том, что здесь в начале 2010-х годов и при попустительстве властей возводили феноменальное количество самостроев.
На фото ниже показательный снос ЖК Кадетский. Квартиры в нем были проданы, застройщик исчез. Дом снесли в назидание прочим. Жильцов выводили на улицу при помощи полиции. Это, конечно, ужас и запределье. Зачем снесли дом?!!!
Так в Краснодаре прозвали многоэтажные и многоквартирные дома, которые строили ВООБЩЕ без всяких разрешений. То есть, застройщик на личном земельном участке, предназначенном для строительства частного дома строил пяти-шестиэтажку на 60 квартир.
Продавал их по договору подряда (ту, типа он оказывает строительные услуги и все), а потом, при помощи «административного ресурса» узаконивал эти квартиры через суд.
На самом деле, такая схема работала в Краснодаре еще с нулевых годов, но там были частные случаи. Как правило, в таких домах покупали квартиры сами краснодарцы и самих домов было немного.
Но потом город захлестнула волна мигрантов из других регионов и понеслось… По данным на 2012 год, когда власти, под давлением «официальных застройщиков» вдруг опомнились и стали бороться с самостроями в Краснодаре их насчитали более 220!
Двести двадцать незаконно построенных многоэтажек, с квартирами общей стоимостью в 15 миллиардов рублей (цены 2012 года, тогда в самостроях квартиры продавали по 20-25 тыс рублей за м2). И вы знаете что говорили чиновники администрации Краснодара в свое оправдание?!
«Да мы просто это… ну не видели их!». Чиновники не увидели как в городе строятся многоэтажные дома! Не увидели!
Вы можете себе такое представить в Ленинградской или Московской областях? Такого масштабного строительства самостроев не было ни в одном регионе страны.
Так вот, многие покупатели этих квартир, тоже оказались среди обманутых. Но только уже не дольщиков, а просто потерпевшими в гражданском споре со строителями, которые оказали услуги не в полном объеме. Чувствуете разницу? Одно дело — обмануть по ФЗ-214, а это уголовщина, а другое — ну просто не выполнить строительные работы.
Дело в том, что когда в 2012-2014 годах прошла массовая война с самостроями, многие застройщики, видя нешуточные намерения властей на этот раз победить, просто исчезли с деньгами покупателей.
Внимательный и образованный читатель канала Kuban Today, конечно, спросит: так а зачем люди велись на рекламу и покупали квартиры в таких рисковых домах?!
Действительно, простой народ у нас еще плохо в праве подкован, а тем более, что его завлекали ценами вдвое меньше, чем у крупных строителей. Да и дома были, собственно, нормальные: монолит-кирпич, все коммуникации. И они сначала исправно работали (пока дома были не заселены
Типичный бюджетный дом. Самые дешевые квартиры на чердаке.
Ведь покупателями квартир у этих аферистов были люди из глубинки, для которых покупка квартиры у какой-нибудь «Родины» (учредители фирмы братья Холодняки сейчас в розыске у Интерпола) была единственным шансом получить свое собственное жилье.
В результате борьбы чиновников с самостроями, по некоторым данным. только в Краснодаре оказались недостроенными порядка 150 домов. Во многих из них квартиры были уже куплены и как раз вот по таким «серым схемам». И признать их «обманутыми дольщиками» невозможно.
Тем не менее, и с официальными дольщиками ситуация непростая. Только в 2019 году, как сообщает ГУВД Кубани в суды отправили 52 уголовных дела про действия 88 человек, которых подозревают в обмане дольщиков. Сумма ущерба только по этим делам превышает 9 миллиардов рублей!
Так что, много раз подумайте и все просчитайте, прежде чем переехать на Кубань, а тем более купить тут жилье. Это может оказаться не мечтой всей вашей нелегкой жизни на Севере, а проблемой до конца ваших дней.
Добро пожаловать?
Автор: Владимир Пришвин
https://t.me/dopross
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: dopross,PR-советник 21.01.2020
Другие материалы по теме «Кубики»
Наемники из Французского иностранного легиона несут потери в боях на Украине
В боях у Часова Яра наемники из французского Иностранного легиона понесли первые потери, сообщил военкор в телеграм-канале. Ранее отставной амерканский генерал сообщил, что на Украину отправилось 100 наемников Иностранного легиона, а всего приедут 1,5 тыс солдат. Наемники, или оплачиваемые солдаты, всегда сталкиваются с риском гибели в ходе боевых действий. Для многих из них это реальность, с которой они сталкиваются каждый день. Военные компании нанимают наемников для выполнения миссий в опасных зонах, где риск гибели высок.
Ученые бьют тревогу: балтийская селдь оказалась на грани исчезновения
Сельдь в Балтике оказалась на грани исчезновения, пишет Bloomberg. С 1960-х годов время запасы сельди в Балтике истощились на 90%, в связи с чем бьют тревогу ученые. Балтийская сельдь — один из самых популярных видов рыб, обитающих в водах Балтийского моря. Этот небольшой, но весьма ценный вид принадлежит к семейству сельдевых и является предметом коммерческого промысла в регионе.
Солдаты Французского Иностранного Легиона прибыли на Украину для боев с Россией
Франция отправила на Украину солдат из своего Иностранного легиона, считает бывший помощник заместителя министра обороны США Стивен Брайен. Уже прибыло около 100 солдат из 1,5 тыс планируемых к отправке на Украину. Французский Иностранный Легион (ФИЛ) — поистине уникальное явление в мире военной истории. Этот военный соединение был создан в далеком 1831 году, при царствовании французского короля Луи-Филиппа. Легион стал местом для приема иностранных добровольцев, желающих служить под французским флагом.
Что обозначает процедура инагурации Президента
Инагурация президента – это торжественная церемония, во время которой избранный глава государства принимает присягу и становится официально главой страны. Эта процедура имеет важное значение для закрепления законности власти и перехода власти от одного президента к другому.
Летом 2024 года климатологи ожидают двойного роста природных аномалий в России
За последние годы, согласно данным Росгидромета, число погодных аномалий в России выросло в два раза. В Пущинском научном центре биологических исследований РАН предупредили, что из-за аномальной жары летом 2024 года увеличится число природных катастроф. Погодные аномалии — это необычные и неожиданные изменения в погодных условиях, которые не соответствуют типичным климатическим условиям региона. Такие аномалии могут включать в себя сильные штормы, наводнения, засухи, жары, холода, снежные бури и другие экстремальные погодные явления.
