Мы переехали в Краснодарский край из Подмосковья, из убогого райцентра где нет никаких перспектив, работы и нормальной погоды. После продажи всего недвижимого имущества удалось выручить всего лишь 1,3 млн рублей. Этих денег для покупки квартиры в Краснодаре и даже в райцентрах недостаточно: можно купить лишь однушку, что для семьи из четырех человек (двое детей) мало. Но у нас уже был опыт строительства своего жилья и сносное понимание особенностей всех строительных технологий.
Сначала, конечно, земля! В Краснодаре стоимость сотки запредельна (от миллиона рублей), вариант отпадает.
Но мы знали по разным источникам, что еще можно купить недорогой участок за Кубанью, в Адыгее. Там много новых нарезок, а близость к городу феноменальная — центр Краснодара всего в 5 километрах. Правда там сейчас не проехать из за пробок на Яблновском или Тургеневском мостах, но это другая история.
В итоге мы купили участок за 300 тысяч рублей на новых нарезках вокруг аула Козет. Из коммуникаций — только электроэнергия, но это самое главное.
После покупки земли остался миллион. С таким бюджетом начинать строить блочно-кирпичный дом нелепо. Для него нужен фундамент стоимостью минимум в 400 тыс, а еще каменный дом требует газа для отопления.
Поэтому мы выбрали самый простой, но популярный вариант: каркасный дом. Такие дома успешно строят по всей Европе и США, люди живут в них столетиями. Интересный факт — самому старому каркасному дому — более 600 лет, он находится в Стокгольме!
Но при строительстве каркасного дома есть много нюансов, и квалификация прораба и рабочих должна быть существенно выше, чем у каменщиков. Ведь вся идея каркасного дома заключается в герметичности, хорошей теплоизоляции и соблюдении особенностей каркасной технологии.
Ну, например, нужно учитывать пресловутые «мостики холода» которыми в каркасном доме являются элементы каркаса. Многие строители якобы каркасных домов на Кубани совершают с самого начала фатальную ошибку — например ставят на углы дома в качестве опоры брус, чего делать нельзя: углы становятся холодными.
Или есть примеры, когда каркас собирают из фанеры ОСБ, при этом не делая достаточной вентиляции в доме. ОСБ не пропускает воздух в достаточном количестве, начинается парниковый эффект и дом плесневеет или вообще гниет.
Фундамент для каркасного дома нужен недорогой. В нашем случае мы выбрали основу из бетонных полых труб, которые уже на месте заливали бетоном.
В общем, если не вдаваться в кучу технологических особенностей каркасного дома, нам все строительство домика площадью в 80 метров обошлось в 900 тысяч рублей, вместе с отделкой. Все строительство длилось около двух месяцев, основные работы делали сами, лишь для возведения самого каркаса (4 дня) нанимали разнорабочих.
Нужно учесть, что на стоимость каркасного дома очень сильно влияет выбранная технология и материалы дома. Например, каркас можно делать из доски 50 мм на 150, а можно 40 мм на 120, вату класть минеральную или базальтовую, использовать ОСБ в своей конструкции или нет, какой тип пароизоляции выбрать, что использовать в качестве отделки — доска, ГЛК, фанера, из чего делать полы и т.д. Стоимость может отличаться в разы!!!
Теперь об эксплуатации дома. На Кубани теплый климат, а ваты в стены мы положили 150 мм, хотя достаточно было 100 мм. Но у нас нет газа, и отапливать дом мы решили исключительно электричеством.
Более того, денег на электрокотел, батареи, арматуру у нас уже не оставалось. Поэтому в первую зиму мы решили обойтись электроконвекторами! И мы не замерзли: более того, три конвектора общей мощностью три киловатта легко согревали дом до 22-23 градусов тепла. Все таки вата+вентилируемый фасад +просчитанная вентиляция делают свое дело. Прожив так зиму, мы решили не заморачиваться с котлами-батареями и вот уже пять лет греемся конвекторами. Расходы сносны: зимой в холода — 3000-4000 рублей в месяц, летом около двух из за кондиционеров.
Таким образом, нормальный и просторный дом в близости от Краснодара нам обошелся всего в 1,2 млн рублей. А воду мы добываем из скважины — в этих местах их бурят глубиной 27-29 метров.
Текст: Владимир Пришвин
Понравилась статья?!!! Пожалуйста, подпишитесь на наш канал в Телеграм https://t.me/dopross
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 17.06.2020
Другие материалы по теме «Кубики»
Рубль преодолевает новые горизонты и обходит золото как стабильное вложение
С начала 2025 года рубль демонстрирует впечатляющее укрепление по отношению к доллару, обойдя золото, которое традиционно считается надежным активом, согласно информации, предоставленной Bloomberg.Life.ru. Как сообщает издание, это укрепление стало возможным благодаря уникальным условиям для российской валюты, которые не связаны с обычными трендами на рынках развивающихся стран.
Научное исследование затона Старица: ярко-розовая вода привлекает внимание
Ученые Кубанского государственного университета начали масштабное исследование затона Старица, расположенного в микрорайоне Дубинка. В последние недели вода этого водоема неожиданно приобрела ярко-розовый оттенок, что вызвало широкий резонанс среди местных жителей и экологов. Подобные изменения в цвете воды зачастую могут служить сигналом о наличии загрязняющих веществ или изменений в экосистеме водоема.
Музыка под защитой: Алексей Рыбников инициирует судебные иски против крупных платформ
Алексей Рыбников, знаменитый русский композитор, который оставил глубокий след в истории музыкального искусства, инициировал судебные иски против ряда популярных музыкальных платформ, среди которых значатся такие гиганты, как YouTube, Apple Music, «МТС Музыка», «Звук», «ВКонтакте» и «Яндекс Музыка». Эти действия направлены на защиту исключительных авторских прав на его музыкальные произведения, которые охватывают разнообразные жанры и форматы, включая музыку для фильмов, мультфильмов, рок-опер и даже аудиокниги.
Польша усиливает безопасность на восточной границе
Глава Минобороны Польши Владислав Косиняк-Камыш сообщил о нарастающей агрессии со стороны мигрантов на границе с Белоруссией. В своих заявлениях он подробно описал инциденты, которые стали происходить все чаще в последнее время. По словам Косиняк-Камыша, мигранты не только пытаются преодолеть ограждения, но и прибегают к насилию, бросая камни и ветки, а также используя болгарки, чтобы прорваться через укрепления, которые разделяют две страны.
Современные технологии в городской инфраструктуре и их преимущества
В последние годы городские хозяйства по всему миру всё активнее применяют новые технологии, что значительно меняет облик мегаполисов и повышает качество жизни граждан. Умные городские решения становятся стандартом, и в этом контексте особое внимание стоит уделить таким технологиям, как умные уборочные машины, системы видеонаблюдения, а также различные системы мониторинга состояния коммунальных систем.
