Мы переехали в Краснодарский край из Подмосковья, из убогого райцентра где нет никаких перспектив, работы и нормальной погоды. После продажи всего недвижимого имущества удалось выручить всего лишь 1,3 млн рублей. Этих денег для покупки квартиры в Краснодаре и даже в райцентрах недостаточно: можно купить лишь однушку, что для семьи из четырех человек (двое детей) мало. Но у нас уже был опыт строительства своего жилья и сносное понимание особенностей всех строительных технологий.
Сначала, конечно, земля! В Краснодаре стоимость сотки запредельна (от миллиона рублей), вариант отпадает.
Но мы знали по разным источникам, что еще можно купить недорогой участок за Кубанью, в Адыгее. Там много новых нарезок, а близость к городу феноменальная — центр Краснодара всего в 5 километрах. Правда там сейчас не проехать из за пробок на Яблновском или Тургеневском мостах, но это другая история.
В итоге мы купили участок за 300 тысяч рублей на новых нарезках вокруг аула Козет. Из коммуникаций — только электроэнергия, но это самое главное.
После покупки земли остался миллион. С таким бюджетом начинать строить блочно-кирпичный дом нелепо. Для него нужен фундамент стоимостью минимум в 400 тыс, а еще каменный дом требует газа для отопления.
Поэтому мы выбрали самый простой, но популярный вариант: каркасный дом. Такие дома успешно строят по всей Европе и США, люди живут в них столетиями. Интересный факт — самому старому каркасному дому — более 600 лет, он находится в Стокгольме!
Но при строительстве каркасного дома есть много нюансов, и квалификация прораба и рабочих должна быть существенно выше, чем у каменщиков. Ведь вся идея каркасного дома заключается в герметичности, хорошей теплоизоляции и соблюдении особенностей каркасной технологии.
Ну, например, нужно учитывать пресловутые «мостики холода» которыми в каркасном доме являются элементы каркаса. Многие строители якобы каркасных домов на Кубани совершают с самого начала фатальную ошибку — например ставят на углы дома в качестве опоры брус, чего делать нельзя: углы становятся холодными.
Или есть примеры, когда каркас собирают из фанеры ОСБ, при этом не делая достаточной вентиляции в доме. ОСБ не пропускает воздух в достаточном количестве, начинается парниковый эффект и дом плесневеет или вообще гниет.
Фундамент для каркасного дома нужен недорогой. В нашем случае мы выбрали основу из бетонных полых труб, которые уже на месте заливали бетоном.
В общем, если не вдаваться в кучу технологических особенностей каркасного дома, нам все строительство домика площадью в 80 метров обошлось в 900 тысяч рублей, вместе с отделкой. Все строительство длилось около двух месяцев, основные работы делали сами, лишь для возведения самого каркаса (4 дня) нанимали разнорабочих.
Нужно учесть, что на стоимость каркасного дома очень сильно влияет выбранная технология и материалы дома. Например, каркас можно делать из доски 50 мм на 150, а можно 40 мм на 120, вату класть минеральную или базальтовую, использовать ОСБ в своей конструкции или нет, какой тип пароизоляции выбрать, что использовать в качестве отделки — доска, ГЛК, фанера, из чего делать полы и т.д. Стоимость может отличаться в разы!!!
Теперь об эксплуатации дома. На Кубани теплый климат, а ваты в стены мы положили 150 мм, хотя достаточно было 100 мм. Но у нас нет газа, и отапливать дом мы решили исключительно электричеством.
Более того, денег на электрокотел, батареи, арматуру у нас уже не оставалось. Поэтому в первую зиму мы решили обойтись электроконвекторами! И мы не замерзли: более того, три конвектора общей мощностью три киловатта легко согревали дом до 22-23 градусов тепла. Все таки вата+вентилируемый фасад +просчитанная вентиляция делают свое дело. Прожив так зиму, мы решили не заморачиваться с котлами-батареями и вот уже пять лет греемся конвекторами. Расходы сносны: зимой в холода — 3000-4000 рублей в месяц, летом около двух из за кондиционеров.
Таким образом, нормальный и просторный дом в близости от Краснодара нам обошелся всего в 1,2 млн рублей. А воду мы добываем из скважины — в этих местах их бурят глубиной 27-29 метров.
Текст: Владимир Пришвин
Понравилась статья?!!! Пожалуйста, подпишитесь на наш канал в Телеграм https://t.me/dopross
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 17.06.2020
Другие материалы по теме «Кубики»
«Чистая Ладога». Путин поддержал ленинградскую инициативу по спасению крупнейшего озера Европы
Президент России Владимир Путин одобрил предложение Ленинградской области о разработке федерального проекта «Чистая Ладога». Инициатива, с которой регион вышел на федеральный уровень, касается комплексного спасения Ладожского озера — крупнейшего пресноводного водоёма Европы. Как пояснил губернатор Ленобласти Дрозденко, бассейн Ладоги объединяет пять субъектов Северо-Запада, каждый из которых влияет на состояние водоёма. Именно поэтому необходима не региональная, а именно межрегиональная и межведомственная федеральная программа.
Легализация гостевых домов в России: вопросы, штрафы и будущее рынка
С 1 января 2026 года вступает в силу ключевое правило нового для России правового эксперимента: все гостевые дома, не внесённые в федеральный реестр средств размещения, лишаются права работать. Это — кульминация начавшегося 1 сентября 2025 года процесса, призванного вывести из «серой зоны» целый сегмент туризма.
Год после черного прилива: как живут пляжи Анапы и Крыма после катастрофы с танкерами?
15 декабря 2024 года. Раннее утро, Керченский пролив, шторм до семи баллов. Два старых танкера, «Волгонефть-212» и «Волгонефть-239», с грузом мазута не выдерживают ударов волн. Их корпуса, построенные ещё в 1969 и 1973 годах соответственно, ломаются пополам. Одно судно тонет, другое садится на мель в 80 метрах от берега. Начинается одна из крупнейших экологических катастроф в России XXI века.
Как исчезнуть из сети: пошаговый гайд от киберполиции
Каждая ваша фотография, комментарий, отметка на карте или данные в старой анкете оставляют в интернете цифровой след. Со временем эта информация может быть использована против вас — от назойливой рекламы до целевых атак мошенников. Чтобы помочь гражданам взять контроль над своей цифровой репутацией, официальный канал Киберполиции МВД выпустил подробную инструкцию по минимизации цифрового следа. Разбираемся, как ей пользоваться, что реально удалить и как это защитит от угроз.
Дружба на работе: энергия для роста или карьерная ловушка?
Для большинства из нас работа — это не только обязанности, но и целый мир социальных связей. Мы проводим в офисе или на удаленке значительную часть жизни, и естественно, что с коллегами возникают не только деловые, но и теплые, дружеские отношения. Однако у этого явления есть две стороны. С одной, дружба на работе способна стать мощным источником мотивации и поддержки, с другой — превратиться в источник стресса и профессиональных проблем. Как найти баланс, чтобы личные отношения помогали, а не мешали строить карьеру?
