По данным на 22 декабря 2020 года. которые публикует сервис ДомКлик (Сбербанк) в регионе выставлено на продажу всего 120 010 квартир, при средней цене метра на вторичке в 73881 рублей, на первичке — 63 607 рублей.
В среднем квартиры на Кубани продают 48 дней и 7 часов (время экспозиции).
На втором месте в России находится Московская область с 104162 квартир выставленных на продажу по цене вторички 118750 рублей за м2 и первички по цене 126260 за м2. Время экспозиции в МО в среднем 52 дня и 20 часов.
Далее Москва с 90671 квартирами (216957 рублей за м2- вторичка и 247 118 рублей за м2 — первичка), Тюменская область с 84 342 квартирами на продажу (вторичка — 75 580, первичка — 81 668) и на пятом месте — Петербург, где на конец декабря продавали 58870 квартир (143 591 на вторичке и по 163 690 на первичке).
Всего в России сейчас, по данным ДомКлик выставлено на продажу 781 056 квартир, что на 57 тысяч меньше, чем месяц назад. Средняя цена на вторичке в России 59727 рублей за м2 (-6 182) на первичке — 87 тыс рублей (+7 000 ₽).
По Краснодарскому краю указаны, конечно, средние цены, которые очень отличаются от стоимости и времени продажи от района.
Сначала скажем о количестве продаваемых квартир. За последний месяц их стало меньше на 1 125 штук, при этом очень выросла стоимость м2 на «вторичке» — на 2388 рубля за метр квадратный и незначительно на первичном рынке — на 396 рублей за м2.
Вероятно дело в затаривании рынка «новых квартир», а также опасениях покупателей вызванных шквалом банкротств в среде кубанских застройщиков, большому количеству «недостроя» и «самостроя».
Вместе с тем, эксперты отмечают, что лидирование Краснодарского края по объемам продаваемой недвижимости вызвано высоким спросом. В первую очередь квартиры и дома на Кубани покупают переселенцы из депрессивных им холодных районов России.
Пару слов о разнице цен в районах Краснодарского края.
Самое дешевое жилье — в Гулькевичах (сейчас выставлено 100 кварир) — за метр вторички просят 26 856 рублей, но при этом жилье там продается очень быстро — за 17 дней и 6 часов. Для сравнения, самая долгая «экспозиция» в Новокубанске (сейчас там продают 127 квартир), где квартиру продают 114 дней и 20 часов (три месяца). Кстати, Новокубанск — на втором месте по «дешевизне» квадратного метра — 28571 рублей за м2.
Интересно, почему там так долго квартиры продают? Если знаете — пишите в комментариях.
Самое дорогое жилье в Краснодарском крае, конечно, в Сочи: вторичка по цене 145455 рублей за м2, первичка — 169 919 рублей за м2, средний срок продажи 58 дней, 5 часов. Сейчас там выставлено на продажу аж 20 554 квартиры!
В самом Краснодаре по данным на 22 декабря выставлено на продажу 51 398 квартир, при средней цене метра во вторичке 65 114 рублей за м2, на первичке — 58 625 рублей за м2. Средний срок продажи — 47 дней.
Думается, что у россиян интерес к недвижимости в Краснодарском крае надолго. Великое переселение россиян продолжается. По генплану развития Краснодара в 2040 году в городской агломерации Краснодар будет проживать 3,2 млн человек (сейчас 1,5 млн). К 2030 году в Краснодарском крае планируют построить жилья на еще 3 млн жителей.
Кто эти люди? Конечно — переселенцы.
В России ежегодно снижается население на 150-200 тысяч человек, и такой «минус» с годами будет только нарастать. Пик снижения населения России придется в 2030 годы: на 300-400 тысяч человек в год.
Но население Кубани будет только возрастать. Есть мнение, что народу в регионе еще слишком мало: территория края 75 тыс квадратных километров, а население — менее 6 миллионов. В Бельгии с территорией вдвое меньше (30 тыс км2) проживает 11 миллионов человек.
Приедут еще?!
Dopross.ru: о людях, делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: dopross,Интересно ,Краснодар,Недвижимость ,Общество 15.01.2021
Другие материалы по теме «Кубики»
В России снижается количество женщин репродуктивного возраста
Количество женщин репродуктивного возраста в России будет снижаться, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова. Снижение количества женщин репродуктивного возраста в стране – это серьезная демографическая проблема, которая может иметь далеко идущие последствия для общества. В первую очередь, уменьшение числа женщин в репродуктивном возрасте приведет к снижению общей численности населения страны. Это может привести к уменьшению трудоспособного населения, что, в свою очередь, может отрицательно отразиться на экономике страны.
Испытания ядерного оружия могут навредить экосистеме Земли
Испытания ядерного оружия – это один из самых опасных видов деятельности, которая имеет разрушительное воздействие на экологию и природу Земли. В прошлом веке многие страны мира проводили испытания ядерных бомб и ракет, что привело к серьезным последствиям для окружающей среды и живых организмов. Стало больше алкоголиков и инакомыслящих инопланетян.
Наемники из Французского иностранного легиона несут потери в боях на Украине
В боях у Часова Яра наемники из французского Иностранного легиона понесли первые потери, сообщил военкор в телеграм-канале. Ранее отставной амерканский генерал сообщил, что на Украину отправилось 100 наемников Иностранного легиона, а всего приедут 1,5 тыс солдат. Наемники, или оплачиваемые солдаты, всегда сталкиваются с риском гибели в ходе боевых действий. Для многих из них это реальность, с которой они сталкиваются каждый день. Военные компании нанимают наемников для выполнения миссий в опасных зонах, где риск гибели высок.
Ученые бьют тревогу: балтийская селдь оказалась на грани исчезновения
Сельдь в Балтике оказалась на грани исчезновения, пишет Bloomberg. С 1960-х годов время запасы сельди в Балтике истощились на 90%, в связи с чем бьют тревогу ученые. Балтийская сельдь — один из самых популярных видов рыб, обитающих в водах Балтийского моря. Этот небольшой, но весьма ценный вид принадлежит к семейству сельдевых и является предметом коммерческого промысла в регионе.
Солдаты Французского Иностранного Легиона прибыли на Украину для боев с Россией
Франция отправила на Украину солдат из своего Иностранного легиона, считает бывший помощник заместителя министра обороны США Стивен Брайен. Уже прибыло около 100 солдат из 1,5 тыс планируемых к отправке на Украину. Французский Иностранный Легион (ФИЛ) — поистине уникальное явление в мире военной истории. Этот военный соединение был создан в далеком 1831 году, при царствовании французского короля Луи-Филиппа. Легион стал местом для приема иностранных добровольцев, желающих служить под французским флагом.
