Уникальный контент о людях, делах и явлениях
19 апреля 2025 Суббота
info@dopross.ru
Подписка на новости

Девелоперы покинут столицы и пойдут застраивать провинцию

Динамика первичного рынка недвижимости продолжает привлекать внимание экспертов и инвесторов. В первой половине 2024 года девелоперы продемонстрировали внушительный рост вывода новых проектов строительства жилья по всей России. Общий объем строительства увеличился на 14% по сравнению с предыдущим годом и составил 23,6 млн квадратных метров. Этот рост частично объясняется активным спросом со стороны покупателей, стимулированным завершением программы массовой льготной ипотеки с государственно субсидированной ставкой.
Девелоперы покинут столицы и пойдут застраивать провинцию
Однако, на фоне постепенного увеличения ключевой ставки Центробанка, доступность жилищных кредитов на рыночных условиях для граждан становится все менее привлекательной. Ситуация на рынке недвижимости подвергается влиянию не только финансовых факторов, но и ряда других аспектов, таких как требования местных властей к строительству инфраструктуры в новых жилых комплексах.

Увеличение затрат на проекты и подорожание участков для застройки влияют на динамику цен на новостройки в крупных регионах, включая Москву и Краснодарский край. Высокие требования и дополнительные расходы сдерживают возможное снижение цен на жилье.

Тем не менее, существует позитивная динамика в регионах, не входящих в топ-10 по объему строительства. Здесь сформировался дефицит качественного жилья и накоплен значительный спрос, что стимулирует запуск новых проектов. Развитие промышленного производства в этих регионах способствует росту доходов местного населения и увеличению активности крупных застройщиков.

Прогнозируемое охлаждение спроса в регионах, входящих в топ-10, вызвано ростом ключевой ставки Центробанка, что делает стоимость жилищных кредитов менее доступной для потенциальных покупателей. Такие изменения, в том числе увеличение средних ставок по кредитам, ознаменованное крупнейшим игроком на рынке ипотеки — Сбербанком, могут повлиять на динамику рынка недвижимости в ближайшем будущем. Ранее мы писали про инвестиции в недвижимость в современных условиях (Егор Прохиндеев, dopross.ru).

Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Dopross.ru в Telegram

Dopross.ru в Дзен

Dopross.ru в YouTube

Теги: строительство,Недвижимость 08.07.2024


Другие материалы по теме «Кубики»

Рубль преодолевает новые горизонты и обходит золото как стабильное вложение

С начала 2025 года рубль демонстрирует впечатляющее укрепление по отношению к доллару, обойдя золото, которое традиционно считается надежным активом, согласно информации, предоставленной Bloomberg.Life.ru. Как сообщает издание, это укрепление стало возможным благодаря уникальным условиям для российской валюты, которые не связаны с обычными трендами на рынках развивающихся стран.

Научное исследование затона Старица: ярко-розовая вода привлекает внимание

Ученые Кубанского государственного университета начали масштабное исследование затона Старица, расположенного в микрорайоне Дубинка. В последние недели вода этого водоема неожиданно приобрела ярко-розовый оттенок, что вызвало широкий резонанс среди местных жителей и экологов. Подобные изменения в цвете воды зачастую могут служить сигналом о наличии загрязняющих веществ или изменений в экосистеме водоема.

Музыка под защитой: Алексей Рыбников инициирует судебные иски против крупных платформ

Алексей Рыбников, знаменитый русский композитор, который оставил глубокий след в истории музыкального искусства, инициировал судебные иски против ряда популярных музыкальных платформ, среди которых значатся такие гиганты, как YouTube, Apple Music, «МТС Музыка», «Звук», «ВКонтакте» и «Яндекс Музыка». Эти действия направлены на защиту исключительных авторских прав на его музыкальные произведения, которые охватывают разнообразные жанры и форматы, включая музыку для фильмов, мультфильмов, рок-опер и даже аудиокниги.

Польша усиливает безопасность на восточной границе

Глава Минобороны Польши Владислав Косиняк-Камыш сообщил о нарастающей агрессии со стороны мигрантов на границе с Белоруссией. В своих заявлениях он подробно описал инциденты, которые стали происходить все чаще в последнее время. По словам Косиняк-Камыша, мигранты не только пытаются преодолеть ограждения, но и прибегают к насилию, бросая камни и ветки, а также используя болгарки, чтобы прорваться через укрепления, которые разделяют две страны.

Современные технологии в городской инфраструктуре и их преимущества

В последние годы городские хозяйства по всему миру всё активнее применяют новые технологии, что значительно меняет облик мегаполисов и повышает качество жизни граждан. Умные городские решения становятся стандартом, и в этом контексте особое внимание стоит уделить таким технологиям, как умные уборочные машины, системы видеонаблюдения, а также различные системы мониторинга состояния коммунальных систем.

Рост естественной убыли населения России в 2024 году

Рост естественной убыли населения России в 2024 году

Естественная убыль населения России в 2024 году возросла на 20,4% по сравнению с предыдущим годом и составила 596,2 тысячи человек. Это настораживающее увеличение свидетельствует о серьезных демографических изменениях, происходящих в стране. Причинами…
Причины и последствия территориальных уступок между государствами

Причины и последствия территориальных уступок между…

Территориальные уступки между государствами представляют собой одну из наиболее сложных и многогранных тем в области международных отношений и права. Основной причиной, по которой страны могут соглашаться на такие уступки, является стремление разрешить…