Уникальный контент о людях, делах и явлениях
22 октября 2024 Вторник
info@dopross.ru
Подписка на новости

Девелоперы покинут столицы и пойдут застраивать провинцию

Динамика первичного рынка недвижимости продолжает привлекать внимание экспертов и инвесторов. В первой половине 2024 года девелоперы продемонстрировали внушительный рост вывода новых проектов строительства жилья по всей России. Общий объем строительства увеличился на 14% по сравнению с предыдущим годом и составил 23,6 млн квадратных метров. Этот рост частично объясняется активным спросом со стороны покупателей, стимулированным завершением программы массовой льготной ипотеки с государственно субсидированной ставкой.
Девелоперы покинут столицы и пойдут застраивать провинцию
Однако, на фоне постепенного увеличения ключевой ставки Центробанка, доступность жилищных кредитов на рыночных условиях для граждан становится все менее привлекательной. Ситуация на рынке недвижимости подвергается влиянию не только финансовых факторов, но и ряда других аспектов, таких как требования местных властей к строительству инфраструктуры в новых жилых комплексах.

Увеличение затрат на проекты и подорожание участков для застройки влияют на динамику цен на новостройки в крупных регионах, включая Москву и Краснодарский край. Высокие требования и дополнительные расходы сдерживают возможное снижение цен на жилье.

Тем не менее, существует позитивная динамика в регионах, не входящих в топ-10 по объему строительства. Здесь сформировался дефицит качественного жилья и накоплен значительный спрос, что стимулирует запуск новых проектов. Развитие промышленного производства в этих регионах способствует росту доходов местного населения и увеличению активности крупных застройщиков.

Прогнозируемое охлаждение спроса в регионах, входящих в топ-10, вызвано ростом ключевой ставки Центробанка, что делает стоимость жилищных кредитов менее доступной для потенциальных покупателей. Такие изменения, в том числе увеличение средних ставок по кредитам, ознаменованное крупнейшим игроком на рынке ипотеки — Сбербанком, могут повлиять на динамику рынка недвижимости в ближайшем будущем. Ранее мы писали про инвестиции в недвижимость в современных условиях (Егор Прохиндеев, dopross.ru).

Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Dopross.ru в Telegram

Dopross.ru в Дзен

Dopross.ru в YouTube

Теги: строительство,Недвижимость 08.07.2024


Другие материалы по теме «Кубики»

Губернатор Ленобласти Дрозденко обещает расширить сферы бережливого производства в регионе

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на IV форуме «Производительность 360» в Москве поделился актуальными успехами внедрения принципов бережливого производства в своем регионе. В условиях текущих санкций, а также кадрового и ресурсного дефицита производительность труда выходит на первый план как важнейший фактор для достижения лидерства, эффективности и экономической устойчивости.

В Ленобласти резерв управленческих кадров пополнился участниками СВО и патриотами страны

В Ленинградской области был создан новый целевой резерв управленческих кадров, который пополнился участниками специальной военной операции. Соответствующее заявление сделал губернатор региона Александр Дрозденко. Эта инициатива не только отвечает актуальным вызовам времени, но и открывает новые горизонты для эффективного управления на уровне исполнительных органов власти, государственных предприятий и организаций.

Возрождение Великого Турана и растущая мощь тюркских государств в 21 веке

Великий Туран — это историческая концепция, которая часто рассматривается как объединяющее пространство для народов, говорящих на тюркских языках и имеющих схожую культуру, историю и традиции. Это понятие охватывает территории, где проживают тюркские народы, такие как Казахстан, Узбекистан, Туркменистан, Киргизия, Азербайджан и части России, Турции и других стран. Туран представляет собой не только географическую, но и культурную и политическую идентичность, которая вплетена в историю этих народов.

Жителям Краснодара предложили обсудить генеральный план застройки города

Город Краснодар, являющийся одним из самых быстрорастущих и перспективных мегаполисов России, вступает в новую фазу градостроительного развития. Проект Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования теперь доступен для общественного обсуждения в специальном разделе «Голосования и общественные обсуждения». Обсуждения пройдут с 19 по 25 октября 2023 года, что предоставляет каждому жителю возможность высказать свои предложения и замечания относительно развития краевого центра.

Пустыня Сахара затоплена дождями, выпали рекордные осадки за 40-50 лет

Пустыня Сахара пережила необычное и неожиданное природное явление — обширные ливни привели к затоплению этой одной из самых больших и сухих пустынь мира. Согласно сообщениям Associated Press, за последние два дня в некоторых районах уровень осадков превысил среднегодовые показатели, достигнув более 250 мм, что является рекордным значением за последние 30–50 лет.

От капитализма к многополярности: как глобальный экономический кризис меняет мир

От капитализма к многополярности: как глобальный экономический…

Мировой глобальный экономический кризис, который мы наблюдаем в последние годы, может стать толчком к созданию нового многополярного мира. Это экономическое переосмысление может привести к возникновению нового уклада, отличающегося от капитализма. Восходящие…
В Сочи выросло много кустов Давида из Китая, которые тайком травят рыбу в реках

В Сочи выросло много кустов Давида из Китая, которые…

С каждым годом осень в Сочи становится всё более живописной благодаря яркому цветению буддлеи Давида, кустарника, родом из Западного Китая. Это растение, иногда называемое «осенней сиренью», поражает своими роскошными соцветиями, которые характерны своим…