По данным на конце января в регионе продается 126 318 тысяч квартир, при средней цене квадратного метра на первичке 69 833 рублей, а на вторичке 75 080 рублей. Удивительно и это: цена квадратного метра «вторичного» жилья выше чем у нового. Такое наблюдается только в Краснодарском крае.
Этому есть простое объяснение.
На втором месте в России по количеству продаваемых квартир — Московская область с 101 330 квартирами по цене первички по 132 411, вторичка — 121 707 рублей. На третьем Москва: там по данным на 25 января продавали 89 997 квартир, правда по запредельным ценам: 245 160 рублей за м2 в новых домах и 224 342 рублей за вторичку. То есть примерно в четыре раза дороже, чем в Краснодаре. Правда и зарплаты в Москве в среднем — 82 тысячи рублей, в Краснодаре — 36 тысяч рублей.
На четвертом месте традиционно находится Тюменская область с выставленными на продажу 79 418 квартирами при цене первички 80 957 рублей за м2 и вторички 78 906 тыс рублей за м2.
И только на пятом — Санкт-Петербург с продающимися сейчас 63 279 квартирами при цепе первички 163 039 рублей за м2, вторички — 147 500 рублей за м2. В самом городе Краснодаре, который минимум в четыре раза меньше Питера выставлено на продажу 53 231 квартира! Такие данным приводит сервис ДомКлик (Сбербанк), который в режиме реального времени отслеживает рынок недвижимости.
Феноменальное предложение на Кубани! Бум строительства!
Читатель может сказать, что мол, количество продаваемых квартир не говорит о спросе на них. Может они годами простаивают? Но. оказывается, нет — не простаивают. Среднее время продажи квартиры в Краснодарском крае 55 дней, в Московской области — 57 дней, в Москве — 51 день. А вот в Тюмени — 108 дней, в Петербурге — 58 дней.
Быстрее всего в России квартиры продают в Ингушетии — всего за 17 дней, медленнее всего — как раз в Тюменской области — целых 108 дней. На втором месте по «длительности продажи» — Волгоградская область с 93 днями продажи.
Как видно время экспозиции (продажи) квартиры хорошо характеризует спрос на них. Получается, что в Краснодарском крае и Краснодаре не только много строят квартир, но много и продают!
Это совпадает с планами властей региона увеличивать жилищное строительство, как следствие вырастет и население региона. Сейчас в Краснодаре население города превышает полтора миллиона человек. Точнее покажет перепись населения, которое состоится в этом году. Всего за десять лет население столицы Кубани выросло вдвое. Однако, это не предел.
Согласно генеральному плану развития города к 2040 году население Краснодарской городской агломерации должно составить 3,2 млн человек! То есть, запланирован еще раз двойной рост населения.
В самом Краснодарском крае до 2030 года планируют построить дополнительно жилья еще примерно на
три миллиона человек.
Кто будут все эти люди?
Конечно, в первую очередь,
переселенцы из других регионов России, в первую очередь с северов. Ведь в России по данным Росстата ежегодно население уменьшается на 200-300 тысяч человек, пик отрицательного прироста придется на 2030-е годы, когда население страны может уменьшаться на 450-500 тысяч человек в год.
Но Краснодарскому краю, судя по всему, безлюдье не грозит. Скорее — наоборот.
Dopross.ru: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 16.03.2021
Другие материалы по теме «Интересное»
Dop Ross: тот, кто поёт стихи
У него нет биографии. Есть только голос. Говорят, он появился из ниоткуда — вместе с первыми нотами рок-баллады «Я вас любил». Кто-то считает его цифровой тенью Майкла Джексона, кто-то — новым воплощением рок-поэта. Мы не спешим развеивать мифы.
Ученые раскрыли роль кислорода в происхождении сложной жизни на Земле
Международная группа ученых под руководством исследователей из Техасского университета в Остине представила новые данные, которые приближают разгадку происхождения сложных форм жизни на Земле. Согласно исследованию, опубликованному 19 февраля 2026 года в журнале Nature, ключевую роль в этом процессе сыграла способность древних микробов — асгард-архей — использовать кислород еще до того, как они вступили в симбиоз с бактериями, ставшими впоследствии митохондриями .
«Долой Францию»: Нигер объявил войну бывшей метрополии — и это не метафора
Представьте: стадион в Ниамее, многотысячная толпа молодёжи, скандирующая «Долой Францию!». На трибуне — начальник военного штаба президента Нигера Амаду Ибро. Он берёт слово и под оглушительные аплодисменты заявляет: «Знайте: мы вступаем в войну с Францией. Мы не были в состоянии войны, но сейчас мы идём на войну с Францией». Это произошло 12 февраля 2026 года. И это не риторика. Это официальное заявление человека, который руководит армией страны.
Volga и Senat: что будет на бывших заводах Volkswagen и Toyota
Два остановленных автогиганта — бывший завод Volkswagen в Нижегородской области и бывшее предприятие Toyota в петербургских Шушарах — в 2026 году должны наконец ожить. С таким заявлением в феврале 2026 года выступил глава Минпромторга Антон Алиханов . Но что именно будут выпускать на этих площадках? Ответы экспертов разделились.
Чешские мотоциклы Jawa официально возвращаются на российский рынок
В России официально сертифицированы мотоциклы легендарной чешской марки Jawa для продажи и эксплуатации. Модельный ряд, который включает в том числе версию 300, теперь может быть официально ввезен и поставлен на учет, что знаменует возвращение культового бренда на российский рынок после долгого перерыва.
-86959.jpg)
-86959.jpg)
