По данным на конце января в регионе продается 126 318 тысяч квартир, при средней цене квадратного метра на первичке 69 833 рублей, а на вторичке 75 080 рублей. Удивительно и это: цена квадратного метра «вторичного» жилья выше чем у нового. Такое наблюдается только в Краснодарском крае.
Этому есть простое объяснение.
На втором месте в России по количеству продаваемых квартир — Московская область с 101 330 квартирами по цене первички по 132 411, вторичка — 121 707 рублей. На третьем Москва: там по данным на 25 января продавали 89 997 квартир, правда по запредельным ценам: 245 160 рублей за м2 в новых домах и 224 342 рублей за вторичку. То есть примерно в четыре раза дороже, чем в Краснодаре. Правда и зарплаты в Москве в среднем — 82 тысячи рублей, в Краснодаре — 36 тысяч рублей.
На четвертом месте традиционно находится Тюменская область с выставленными на продажу 79 418 квартирами при цене первички 80 957 рублей за м2 и вторички 78 906 тыс рублей за м2.
И только на пятом — Санкт-Петербург с продающимися сейчас 63 279 квартирами при цепе первички 163 039 рублей за м2, вторички — 147 500 рублей за м2. В самом городе Краснодаре, который минимум в четыре раза меньше Питера выставлено на продажу 53 231 квартира! Такие данным приводит сервис ДомКлик (Сбербанк), который в режиме реального времени отслеживает рынок недвижимости.
Феноменальное предложение на Кубани! Бум строительства!
Читатель может сказать, что мол, количество продаваемых квартир не говорит о спросе на них. Может они годами простаивают? Но. оказывается, нет — не простаивают. Среднее время продажи квартиры в Краснодарском крае 55 дней, в Московской области — 57 дней, в Москве — 51 день. А вот в Тюмени — 108 дней, в Петербурге — 58 дней.
Быстрее всего в России квартиры продают в Ингушетии — всего за 17 дней, медленнее всего — как раз в Тюменской области — целых 108 дней. На втором месте по «длительности продажи» — Волгоградская область с 93 днями продажи.
Как видно время экспозиции (продажи) квартиры хорошо характеризует спрос на них. Получается, что в Краснодарском крае и Краснодаре не только много строят квартир, но много и продают!
Это совпадает с планами властей региона увеличивать жилищное строительство, как следствие вырастет и население региона. Сейчас в Краснодаре население города превышает полтора миллиона человек. Точнее покажет перепись населения, которое состоится в этом году. Всего за десять лет население столицы Кубани выросло вдвое. Однако, это не предел.
Согласно генеральному плану развития города к 2040 году население Краснодарской городской агломерации должно составить 3,2 млн человек! То есть, запланирован еще раз двойной рост населения.
В самом Краснодарском крае до 2030 года планируют построить дополнительно жилья еще примерно на
три миллиона человек.
Кто будут все эти люди?
Конечно, в первую очередь,
переселенцы из других регионов России, в первую очередь с северов. Ведь в России по данным Росстата ежегодно население уменьшается на 200-300 тысяч человек, пик отрицательного прироста придется на 2030-е годы, когда население страны может уменьшаться на 450-500 тысяч человек в год.
Но Краснодарскому краю, судя по всему, безлюдье не грозит. Скорее — наоборот.
Dopross.ru: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 16.03.2021
Другие материалы по теме «Интересное»
Пенсия в 45 тысяч: реальность или миф для обычного россиянина?
Средняя пенсия в 45 тысяч рублей — такая цель была озвучена в Госдуме, но как она соотносится с реальными возможностями россиян? Согласно расчетам экспертов, для получения такой пенсии необходимо накопить 260 индивидуальных пенсионных коэффициентов. При этом максимальное количество баллов, которое можно заработать за год, ограничено 10. Это означает, что даже при идеальных условиях потребуется 26 лет стажа с высокой зарплатой. Давайте разберемся, насколько достижима такая пенсия для среднестатистического работника.
Золотой рекорд России: как резервы выросли на $92 млрд за год
Золотые резервы России продемонстрировали беспрецедентный рост, увеличившись за последние 12 месяцев на рекордные 92 миллиарда долларов. Этот впечатляющий результат, подсчитанный РИА Новости по данным Центробанка, превысил совокупный прирост за предыдущие четыре года, который составил 69 миллиардов долларов. Главной причиной стало «золотое ралли» на мировом рынке, где цена тройской унции металла взлетела с 2700 до 4000 долларов. Такой стремительный рост стоимости резервов не только укрепляет финансовую безопасность страны, но и наглядно демонстрирует стратегический курс на дедолларизацию экономики.
Битва за Telegram: как Дуров добился ослабления судебных ограничений
Основатель Telegram Павел Дуров добился важной победы в противостоянии с французскими властями. С 10 июля 2024 года следователи ослабили меры судебного контроля, что фактически разрешило российскому предпринимателю покинуть территорию Франции. Это решение стало поворотным моментом в многомесячном противостоянии между создателем популярного мессенджера и европейскими правоохранительными органами. Давайте разберемся, что стоит за этим решением и какие последствия оно может иметь для будущего Telegram и его пользователей.
Генетический портрет тирана: что рассказала ДНК Гитлера о его болезнях
Сенсационное генетическое исследование проливает новый свет на медицинскую историю одного из самых страшных диктаторов в истории человечества. Ученые, работавшие над документальным проектом «ДНК Гитлера: План диктатора», пришли к выводу, что Адольф Гитлер мог страдать редким генетическим заболеванием — синдромом Каллмана. Этот диагноз сочетает в себе задержку полового созревания и нарушение обоняния, что добавляет новые штрихи к психологическому портрету нацистского лидера.
Еда до оплаты: Роскачество разрешило то, о чем все давно молчали
Современный поход в супермаркет может превратиться в настоящее испытание, особенно если вы взяли с собой ребенка, который не может дождаться окончания шопинга, чтобы съесть йогурт. Многие покупатели годами находились в подвешенном состоянии: можно ли открыть бутылку воды или пакет молока до того, как вы расплатитесь на кассе? Роскачество дало официальный и однозначный ответ на этот наболевший вопрос.
-86959.jpg)
-86959.jpg)
