По данным на конце января в регионе продается 126 318 тысяч квартир, при средней цене квадратного метра на первичке 69 833 рублей, а на вторичке 75 080 рублей. Удивительно и это: цена квадратного метра «вторичного» жилья выше чем у нового. Такое наблюдается только в Краснодарском крае.
Этому есть простое объяснение.
На втором месте в России по количеству продаваемых квартир — Московская область с 101 330 квартирами по цене первички по 132 411, вторичка — 121 707 рублей. На третьем Москва: там по данным на 25 января продавали 89 997 квартир, правда по запредельным ценам: 245 160 рублей за м2 в новых домах и 224 342 рублей за вторичку. То есть примерно в четыре раза дороже, чем в Краснодаре. Правда и зарплаты в Москве в среднем — 82 тысячи рублей, в Краснодаре — 36 тысяч рублей.
На четвертом месте традиционно находится Тюменская область с выставленными на продажу 79 418 квартирами при цене первички 80 957 рублей за м2 и вторички 78 906 тыс рублей за м2.
И только на пятом — Санкт-Петербург с продающимися сейчас 63 279 квартирами при цепе первички 163 039 рублей за м2, вторички — 147 500 рублей за м2. В самом городе Краснодаре, который минимум в четыре раза меньше Питера выставлено на продажу 53 231 квартира! Такие данным приводит сервис ДомКлик (Сбербанк), который в режиме реального времени отслеживает рынок недвижимости.
Феноменальное предложение на Кубани! Бум строительства!
Читатель может сказать, что мол, количество продаваемых квартир не говорит о спросе на них. Может они годами простаивают? Но. оказывается, нет — не простаивают. Среднее время продажи квартиры в Краснодарском крае 55 дней, в Московской области — 57 дней, в Москве — 51 день. А вот в Тюмени — 108 дней, в Петербурге — 58 дней.
Быстрее всего в России квартиры продают в Ингушетии — всего за 17 дней, медленнее всего — как раз в Тюменской области — целых 108 дней. На втором месте по «длительности продажи» — Волгоградская область с 93 днями продажи.
Как видно время экспозиции (продажи) квартиры хорошо характеризует спрос на них. Получается, что в Краснодарском крае и Краснодаре не только много строят квартир, но много и продают!
Это совпадает с планами властей региона увеличивать жилищное строительство, как следствие вырастет и население региона. Сейчас в Краснодаре население города превышает полтора миллиона человек. Точнее покажет перепись населения, которое состоится в этом году. Всего за десять лет население столицы Кубани выросло вдвое. Однако, это не предел.
Согласно генеральному плану развития города к 2040 году население Краснодарской городской агломерации должно составить 3,2 млн человек! То есть, запланирован еще раз двойной рост населения.
В самом Краснодарском крае до 2030 года планируют построить дополнительно жилья еще примерно на
три миллиона человек.
Кто будут все эти люди?
Конечно, в первую очередь,
переселенцы из других регионов России, в первую очередь с северов. Ведь в России по данным Росстата ежегодно население уменьшается на 200-300 тысяч человек, пик отрицательного прироста придется на 2030-е годы, когда население страны может уменьшаться на 450-500 тысяч человек в год.
Но Краснодарскому краю, судя по всему, безлюдье не грозит. Скорее — наоборот.
Dopross.ru: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 16.03.2021
Другие материалы по теме «Интересное»
Новые данные «Юноны» рисуют сложную картину обитаемости Европы
Космический аппарат NASA «Юнона» (Juno) представил результаты уникального исследования ледяной оболочки спутника Юпитера — Европы, которое заставляет ученых пересматривать оптимистичные сценарии о ее потенциальной обитаемости. Данные, полученные с помощью микроволнового радиометра (MWR) во время близкого пролета в 2022 году, указывают на неожиданно толстый ледяной панцирь и ограниченные возможности для обмена химическими веществами между поверхностью и подледным океаном.
Вторая за 2026 год вспышка высшего класса X8.11 зарегистрирована на Солнце
На Солнце 7 октября 2026 года была зарегистрирована вторая за текущий год вспышка высшего класса X. Событие уровня X8.11, хотя и является экстремально мощным, не представляет прямой угрозы для Земли, поскольку источник вспышки расположен на обратной стороне звезды, не обращенной к нашей планете. Об этом сообщает информационное агентство РИА «Новости» со ссылкой на данные Лаборатории рентгеновской астрономии Солнца Физического института имени П.Н. Лебедева РАН (ФИАН).
Астероид 2024 YR4 с вероятностью 4% может столкнуться с Луной в 2032 году
Астероид 2024 YR4 может столкнуться с Луной в конце 2032 года. По оценкам ученых, вероятность такого события составляет около 4% . Столкновение 60-метрового космического тела, энергия которого будет эквивалентна детонации миллионов тонн тротила, способно создать на поверхности Луны новый крупный кратер и вызвать интенсивный метеоритный дождь на Земле, представляющий угрозу для орбитальной инфраструктуры .
Продажа святой воды в храмах РПЦ признана недопустимой
Церковные власти одтвердили недопустимость любой формы продажи святой воды в храмах Русской Православной Церкви. Заявление было сделано с целью пресечения нарушений церковных установлений и сохранения правильного понимания природы святыни среди верующих.
Тишина умерла. Нейросети создают музыкальные хиты
Пару недель назад я наткнулся на технологию, которая заставила меня забыть всё, что я знал о создании музыки. Будущее наступило, и оно звучит потрясающе.
Забудьте о студиях за миллион, сессионных музыкантах и бесконечных месяцах сведения. Я своими ушами слышал, как искусственный интеллект создаёт с нуля полноценные музыкальные композиции. И это не про детские песенки — речь идёт о треках, которые можно смело отправлять на радио или лейблы.
-86959.jpg)
-86959.jpg)
