По данным на конце января в регионе продается 126 318 тысяч квартир, при средней цене квадратного метра на первичке 69 833 рублей, а на вторичке 75 080 рублей. Удивительно и это: цена квадратного метра «вторичного» жилья выше чем у нового. Такое наблюдается только в Краснодарском крае.
Этому есть простое объяснение.
На втором месте в России по количеству продаваемых квартир — Московская область с 101 330 квартирами по цене первички по 132 411, вторичка — 121 707 рублей. На третьем Москва: там по данным на 25 января продавали 89 997 квартир, правда по запредельным ценам: 245 160 рублей за м2 в новых домах и 224 342 рублей за вторичку. То есть примерно в четыре раза дороже, чем в Краснодаре. Правда и зарплаты в Москве в среднем — 82 тысячи рублей, в Краснодаре — 36 тысяч рублей.
На четвертом месте традиционно находится Тюменская область с выставленными на продажу 79 418 квартирами при цене первички 80 957 рублей за м2 и вторички 78 906 тыс рублей за м2.
И только на пятом — Санкт-Петербург с продающимися сейчас 63 279 квартирами при цепе первички 163 039 рублей за м2, вторички — 147 500 рублей за м2. В самом городе Краснодаре, который минимум в четыре раза меньше Питера выставлено на продажу 53 231 квартира! Такие данным приводит сервис ДомКлик (Сбербанк), который в режиме реального времени отслеживает рынок недвижимости.
Феноменальное предложение на Кубани! Бум строительства!
Читатель может сказать, что мол, количество продаваемых квартир не говорит о спросе на них. Может они годами простаивают? Но. оказывается, нет — не простаивают. Среднее время продажи квартиры в Краснодарском крае 55 дней, в Московской области — 57 дней, в Москве — 51 день. А вот в Тюмени — 108 дней, в Петербурге — 58 дней.
Быстрее всего в России квартиры продают в Ингушетии — всего за 17 дней, медленнее всего — как раз в Тюменской области — целых 108 дней. На втором месте по «длительности продажи» — Волгоградская область с 93 днями продажи.
Как видно время экспозиции (продажи) квартиры хорошо характеризует спрос на них. Получается, что в Краснодарском крае и Краснодаре не только много строят квартир, но много и продают!
Это совпадает с планами властей региона увеличивать жилищное строительство, как следствие вырастет и население региона. Сейчас в Краснодаре население города превышает полтора миллиона человек. Точнее покажет перепись населения, которое состоится в этом году. Всего за десять лет население столицы Кубани выросло вдвое. Однако, это не предел.
Согласно генеральному плану развития города к 2040 году население Краснодарской городской агломерации должно составить 3,2 млн человек! То есть, запланирован еще раз двойной рост населения.
В самом Краснодарском крае до 2030 года планируют построить дополнительно жилья еще примерно на
три миллиона человек.
Кто будут все эти люди?
Конечно, в первую очередь,
переселенцы из других регионов России, в первую очередь с северов. Ведь в России по данным Росстата ежегодно население уменьшается на 200-300 тысяч человек, пик отрицательного прироста придется на 2030-е годы, когда население страны может уменьшаться на 450-500 тысяч человек в год.
Но Краснодарскому краю, судя по всему, безлюдье не грозит. Скорее — наоборот.
Dopross.ru: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 16.03.2021
Другие материалы по теме «Интересное»
Британская армия представила новую систему RF DEW для борьбы с дроном
Недавно Британская армия впервые применила новую систему радиоволнового оружия для борьбы с беспилотными летательными аппаратами. Это событие стало важным этапом в области военных технологий, так как теперь армия имеет возможность эффективно уничтожать рои дронов одновременно. Новая система, известная как радиочастотное оружие направленной энергии (RF DEW), была разработана с целью повышения безопасности в условиях современных боевых действий.
Экология и климат: таяние ледников в современном мире
Таяние ледников — одна из самых актуальных тем в области экологии и климатологии на сегодняшний день. Этот процесс непосредственно связан с глобальным потеплением и имеет серьезные последствия для экосистем, уровня моря и климатических условий на планете. Однако, несмотря на масштабы проблемы, не все ледники тают с одной и той же скоростью. Есть множество причин, почему некоторые из них остаются стабильными, в то время как другие стремительно исчезают.
Смена координат Северного полюса: влияние на климат и навигацию
Согласно новейшему исследованию, Северный полюс, одна из ключевых точек на нашей планете, может переместиться на 27 метров к 2100 году. Это открытие, основанное на данных, собранных со спутников Swarm Европейского космического агентства, создает серьезные опасения среди ученых и экологов. Согласно результатам исследований, полюс покинет свою привычную позицию в канадской Арктике и будет двигаться на восток.
В Приозерске, который старше Москвы, в подвале гостиницы "Корела" откроют музей
Приозерск, расположенный в Ленинградской области, представляет собой город с богатой и многослойной историей. Первоначально известный как Корела, он стал важным стратегическим пунктом на северных рубежах Русского государства и значимой крепостью. Город имеет глубокие корни, уходящие в средневековье, когда на его месте находилась финская крепость, построенная в XIII веке, ставшая ключевым объектом споров между различными государствами.
Эмиграция воров в законе после признания АУЕ экстремистским сообществом
Признание движения АУЕ экстремистским в России в 2020 году стало важным переломным моментом для многих представителей криминального мира. В результате ужесточения законодательства многие воры в законе были вынуждены покинуть страну. Основными направлениями их миграции стали Турция и Испания, где они искали более безопасные условия для своей жизни и продолжения привычного образа жизни.
-86959.jpg)
-86959.jpg)
