Я помню, что в городе совсем не было пробок, что на Красной улице по выходным играл оркестр Театра эстрады, а в Городском саду на майские праздники случались танцы. Там еще не было этого кольца «52 метра», а на Кубанонабережной еще в помине не было высоток.
Нам очень нравилась провинциальная спокойная жизнь Краснодара, наличие работы (!) — тогда уровень безработицы был 0,6% (сейчас 8%), а средние зарплаты уже в 2007 году приближались к 25 тыс рублей (доллар был по 30 рублей). В такой обстановке и жара как-то переносилась спокойно, тем более, что даже в сезон до Таманского полуострова было три часа езды максимум, а до Анапы — вообще два (через Славинск-на Кубани).
В общем жили-не тужили, то в 2010-е стало постепенно все портиться пока совсем не стало плохо. Ну, вы сами знаете: пробки, духота, работы мало, народу много, цены выросли, зарплаты упали.
Решили мы продать наш дом с садом в пригороде Краснодара (Елизаветинская), который когда-то сами построили. Хороший был дом.
А время туже было такое, что в Краснодарский край ежегодно на ПМЖ приезжало около 150 тысяч человек, так что, как нам казалось проблем с продажей не будет.
Но мы не учли одного: тогда народ на Кубань ехал бедный, тот, что скупал самострои в Музыкальном районе и самопальные коттеджи из пескобетона в Адыгее. А у нас дом был средний: 190 м2, блок, итальянский кирпич, два этажа, 14 соток, сад, плитка, забор, гараж, пруд и т. д. И все это в 2015 году мы продавали за 8 млн рублей (сейчас такое продают за 20 млн).
В общем народу «на просмотр» ходило много, замучили своими нелепыми предложениями и невежеством агенты АЯКс-риэлт, но дом быстро не продавался.
Нравился он многим, в течение полугода его хотели купить восемь раз!
Но у покупателей почему-то все время случались какие-то проблемы. Ведь большинство из них покупает недвижимость в Краснодарском крае за счет продажи своих квартир в томсках-омсках-новосиба-владиках. А там продать жилье сложнее, чем на югах. Например, сейчас средний срок продажи квартиры на Кубани — 38 дней, а Томске — 102 дня! Разница большая.
Так вот, у всех случались проблемы: то квартиру вовремя не продать, то ипотеку не дали, то деньги пропали. Два раза мы брали предоплату, причем по договору были не обязаны ее возвращать, если покупатель передумает. Но дважды мы ее возвращали, так как людям не давали ипотеку, не хотели им вредить, а себе портить карму.
Но вот однажды попался очень «въедливый» и вредный покупатель. Мало того, что он пытался сразу скинуть с цены дома три миллиона (!), но мы подвинулись на 300 тыс. Он облазил весь дом, проверял его какими-то приборами, придирался к мелочам и вообще делал вид, что оказывает нам великое одолжение. Но мы были уже «с Кубани», нам все было равно)
… Наконец он согласился на покупку дома, но поставил условие, что сделку совершим черед два месяца, так как сейчас у него «вложены деньги в биткоины» и как раз через два месяца они (биткоины) вырастут в цене настолько, что как раз наберется 7,7 млн рублей. Позднее мы узнали, что он вложил в биткоины деньги, вырученные за продажу своей квартиры, а сам жил с семьей в съемной.
Пришлось согласится, так как других покупателей пока было не видно. Заключили договор и взяли с покупателя предоплату в 80 тысяч рублей. За эти два месяца потенциальный покупатель раза четыре пытался уговорить нас на уступки: то цену снизить, то мебель отдать, то машину ему подарить, то билеты на самолет оплатить, то такси оплатить и т.д
Как вы уже догадываетесь ожидания на рост биткоинов не оправдались: пирамиды так не работают. Через два месяца они не подорожали, а подешевели, случился какой-то кризис этой валюты. «Покупатель» рвал и метал, ругался и требовал вернуть ему предоплату. Но на этот раз я не стал этого делать: слишком уж «вредным» мне показался клиент. Пускай это станет ему уроком.
А покупатель на дом нашелся буквально через пару дней: без лишней суеты, вопросов и торга он был продан семье из Краснодара. Люблю краснодарцев и уехав в Москву часто вспоминаю их добрым словом.
Текст: Анатолий Медведин
Почему вашу компанию ругают в интернете? Поможем,
читайте ЗДЕСЬ
Dopross: о людях делах и явлениях
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
Теги: Валюта ,Краснодар,Недвижимость ,Смыслы 19.10.2021
Другие материалы по теме «Статьи»
Причиной бунта заключеных в колонии стал "рабский труд"
В 2020 году бунт заключенных в исправительной колонии №15 в Ангарске произошел по причине труда на рабских условиях. В этой колонии заключенные получали всего 0,4 копейки за добычу одного кубометра леса при его рыночной стоимости в 2,1 тысячи рублей. Долгое недовольство этим положением дел привело к вспышке гнева и последующему бунту.
Кредиторы требуют от Украины возобновления выплат по госдолгу
Украине грозит дефолт по госдолгу, кредиторы не намерены больше ждать выплаты процентов. Дефолт страны — это ситуация, когда государство не в состоянии выполнить свои обязательства по погашению долга перед кредиторами. То есть, страна не может выплатить проценты по заемным средствам или вернуть кредитные средства в установленный срок.
Сценарий возможной ядерной войны: расчеты и прогнозы
Опасность наступления ядерной войны нарастает, и мир стоит перед этим угрожающим сценарием не в первый раз. В Европе и США всерьез опасаются ядерного апокалипсиса, хотя все ядерные державы мира не раз делали заявления о невозможности его применения.
Проступки, за которые офицера могут разжаловать до звания солдата
Военная служба — ответственное и дисциплинированное занятие, где офицеры играют важную роль в поддержании порядка и выполнении задач. Офицеры обладают высокими и требовательными стандартами поведения, но в отдельных случаях они могут допускать проступки, которые могут привести к их разжалованию до звания солдата. Это серьезное последствие, которое может быть применено в случаях грубого нарушения дисциплины или этических норм.
